[摘要] 住建部政策研究中心副主任王珏林今日在“第六届中国数字城市建设技术研讨会”上表示,2011年商品房销售量能够接近或超过2009年水平,楼市调控目前不具备放松条件。
对于调控政策是否转向,秦虹认为,8月的金融数据表明,市场流动性仍然充裕,通胀仍处于高位。从来看,今年1-8月,虽然商品住房成交面积为13.1%,但商品住房成交额增速达到24%,短期观望和房价急于求降与中长期看好的预期并存,市场压力仍存,所以坚持控制投资性需求和大力建设保障性住房仍将是较长期的政策趋向。
对于未来房地产企业发展,秦虹认为房地产企业必然进入转型时代。她认为,过去十年是中国经济增长速度最快的时期,但是现在政府政策主动调整经济增长速度、坚持对房地产市场的调控以及货币趋于正常化,这些原因使得前十年房地产市场的扩张速度将难以持续。
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