[摘要] 住建部政策研究中心副主任王珏林今日在“第六届中国数字城市建设技术研讨会”上表示,2011年商品房销售量能够接近或超过2009年水平,楼市调控目前不具备放松条件。
住建部政策研究中心副主任王珏林日前在“第六届中国数字城市建设技术研讨会”上表示,2011年商品房销售量能够接近或超过2009年水平,楼市调控目前不具备放松条件。
王珏林称,按照前两年的经验来看,楼市销售一般是下半年好于上半年。比如,2009年因为4月份出台的一些政策,下半年开始市场转好,2010年是第四季度开始转好。所以从“一般下半年好于上半年”这个经验和规律来看,今年的销售应当接近和达到09年的水平。
王珏林在谈到房地产的政策发展趋势时表示,楼市调控还将持续,目前不具备放松的条件。如果现在放松,房价就会快速反弹,导致百姓对社会、政府的公信力下降。其次,防房价反弹仍会成为当前的**。第三,限价、限购应当是较长期的任务。
姜伟新指出,限购政策是个行政办法,是房价高速上涨,其他手段都用了以后,都起了作用,但还差那么点火候才能把房价抑制住,至少是过高过快上涨的势头给抑制住,最后不得已出了这样一个限购的措施。作为一把剑在悬着,还由监察部和住建部,实行问责。这招真是起了一些作用,不能说是主要作用。
党中央、国务院采取了综合政策情况下,商品房的房价现在总体上趋于稳定,一些城市开始有下降的苗头了,一些二、三线城市还是在涨着,但是涨幅开始减小。
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