[摘要] 2011年，房地产市场在“新国八条”、“限购令”、“一房一价”、央行2次加息、6次上调存款准备金率等一些列“刀光剑影”的宏观调控中走过了半程。大连楼市在汹涌的调控中也没有免于受创，购房者观望情绪严重、成交量大幅下滑、地价“退烧”、土地市场起伏不定……成为了上半年大连楼市的经历主线。
2011年，房地产市场在“新国八条”、“限购令”、“一房一价”、央行2次加息、6次上调存款准备金率等一些列“刀光剑影”的宏观调控中走过了半程。虽然不乏个别房企或项目幸运地规避了风险，然而显得勇往直前，但多数房企还是感觉到了以往从未有过的艰难。因为这些坚决不放松的连环调控政策，招招都切中要害，足以将聚集在楼市的投机者甚至是部分改善需求者逐出局外。政策威力尽显，房价上涨的大趋势显然已经暂时偃旗息鼓了。
在2011年走过半程之际，让我们来回顾并梳理一下上半年的楼市政策，以便**者回味并思考仍是未知数的下半年楼市走向。
政策名称：新国八条
发布时间：1月26日
关键词：三套停购、首付款不低于60%、加强税收征管、保障房、限房价
主要内容：1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，国务院要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
影响力：★★★★☆
市场反应：当时，“新国八条”可谓是最严厉房地产调控政策。在大连房地产市场上，该政策一出也是“一石激起千层浪”，然而该政策更多的只是引起了观望和讨论，虽然新房和二手房的成交量都持续走低，但对房价并没有实质性的影响。即使在“新国八条”满月时，滨城楼盘也没有出现“抛售”的现象，且报盘价当时也没有明显的起伏。买卖双方更关注的是大连限购政策何时出台，细节怎么样。
——延伸阅**——
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