[摘要] 据媒体报道，在近日各地召开的两会上，“经适房是否还有存在必要”成为焦点话题，部分地区选择暂停经适房，代之以公租房和廉租房。网民和专家普遍认为，经适房的分配不公问题难以解决，令这一制度的公信力逐步丧失。部分网民建议，逐步压缩经适房的规模，将更多资金与土地用于建设公租房和廉租房.
网民和业内人士建议，保障性住房建设可以公租房和廉租房为主
深圳大学经济学院教授国世平接受媒体采访时说，“即便所有住进去的业主都符合资格、没有猫腻，其对社会财富的占有也远远高于没有获得经适房的许多人。用纳税人的钱建设的公共福利住房，变成部分人的私产，生活改善了也不用退还，居住满5年后出售还能获得更大，这一政策的公平性值得质疑。”
不少网民认为，住房保障应保障居住而非提供财产，市场利益与计划经济控制并存的保障模式注定“不伦不类”，让保障的归政府，让市场的归市场，才能真正的解决问题。
网民“jk417”认为，经济房不能搞终身制，保障房不能财产化，买了之后也要每隔几年审一次，达不到条件的勒令退出来，弄虚作假的，处以重罚，打入信用黑名单。
许多网民认为，廉租房的产权归属政府，不能进入市场流通买卖，对权力寻租者的诱惑不大，而且可以不断更换住户，保证居住在廉租房内的均是中低收入者，不仅有助于平息社会对经适房的不满和质疑，还能确保实现“住有所居”。
华远地产董事长任志强接受媒体采访时说，经济适用房制度应该叫停，这是很多专家学者的共同呼声。保障性住房应该在公租房和廉租房方面发力，国际上已有很多现成的成功的经验可供借鉴。
网民建议，从长远的角度考虑，保障性住房政策的重心可倾向廉租房，建立健全廉租房供应、退出机制，逐步地、有计划地、有制度地来收缩经济适用房的供给。网民还表示，与经适房相比，公租房和廉租房的成本回收要慢许多，这也是许多地方不愿建设的重要原因，建议明确规定公租房和廉租房在保障房建设中的比例，同时加大财政的投入力度。
网民“放飞中年”还建议，廉租房在户型和功能上要与商品房有区别，引导低收入者住条件有限的廉租房；待收入提高后，再通过自身努力购买条件好的商品房居住。
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