2021年，中央公园的区域板块价值正在被“重塑”，这从刚刚结束的重庆首次集中土地出让情况，可以窥见一斑。据相关数据统计，中央公园板块在重庆首次集中土地出让中表现亮眼，无论是土地出让单价还是土地成交数量都稳居梯队，迎来“高光”时刻。其中，站在板块价值“巨人”肩上的中央公园东区，更是在土地市场发力，在蓝光芙蓉公馆周边集中出让的4块土地，每块都引得数十家房企参与，溢价率超44％，成为高潜力的楼市掘金地。早在2019年，蓝光就将旗下匠心产品芙蓉系落地中央公园东。历经2年精心雕琢，蓝光芙蓉公馆在产品打磨、园林建造、智慧社区多方面进行了全新升级定制打造，打造出强大的磁场。如今，这个“磁场”持续赋能，与重庆城市发展战略深度融合，助推着区域价值提升。
“好风凭借力，扬帆正当时”。近段时间以来，随着重庆经济发展，被赋予重大使命的中央公园板块，优质资源不断集聚，居住价值不断升级，重磅利好频频，站在了城市发展的新风口。据锐理数据显示，2021年季度，中央公园销售面积超30万方，成交总价超52亿，稳占销售面积和成交总价的板块头名。在房地产市场端的突出表现，刺激着房企的拿地热情，中央公园板块土地市场也随之大热。在重庆首次集中土地出让中，地价的10块地，除了花卉园地块外，其余9宗都在中央公园，量价均领跑各热门板块，并且以15711元／㎡的价格成为重庆楼面价。
值得注意的是，在中央公园东区，将蓝光芙蓉公馆环绕其中的4宗地，就曾掀起了一场土拍高潮，每块都吸引了数十家房企参与竞拍，在多轮紧张围猎下，最终以至少44％的溢价率全部出让。其中，中交以楼面价10868元／平方米拿下蓝光芙蓉公馆旁地块，溢价率高达55.4％，刷新中央公园东土地价格。在发力土地市场的背后，中央公园东的“虹吸效应”是最合理的解释。据空港新城官网显示，中央公园东被定位为文娱生态宜居城，商业、居住、**等生活类产业及文化艺术、创意、娱乐等文化类产业发展并举，规划分组团打造不同类型的高品质社区。可以说，中央公园东已经发展成为两江新区乃至重庆的一张集宜居、宜游、宜业、宜智的名片，为区域发展注入了发展内涵和“城”长底蕴。钟灵毓秀的中央公园东，正是蓝光芙蓉公馆生长的人居沃土。
在多重红利加持之下，蓝光芙蓉公馆直距3公里内有2300亩中央公园、约600万方两江国际商务中心、三甲渝北人民医院等；东区在中央公园配套及规划下，升级叠加“优教＋生态＋文娱”，蓝光芙蓉公馆直距1公里内规划在建的方家山公园面积达3352亩（规划中），规模是中央公园近1.5倍，还有在建的三甲渝北中医院、4所**规划用地、立体通达的交通路网等配套陆续落地。凭着与中央公园比肩的成熟配套，蓝光芙蓉公馆所在之地犹如站在巨人肩上，在双重价值叠加之下，迎来新的发展机遇。中央公园东板块价值兑现的同时，也迎来了区域居住价值的升级，其中，蓝光芙蓉公馆就是区域匠心产品的代表。市场是的检验者，开盘至今，蓝光芙蓉公馆的市场表现力十分亮眼。
据铭腾机构数据显示，2019年芙蓉公馆首次开盘，刚改精装产品当天认购率达到100％；2020年，蓝光芙蓉公馆到访超过11000组，仅第四季度就成交超450套，成为区域内销冠。2021年至今，建面120㎡以上的大户型产品，芙蓉公馆的销量再次遥遥领先，成交套数、成交金额、成交体量都是区域。答案是，蓝光芙蓉公馆在中央公园东的区域价值之上，还有匠心的产品力、品质的服务力等作为支撑。蓝光旗下芙蓉系曾连续4年获得中国房地产产品力大奖，仅有11座，芙蓉公馆则是蓝光在重庆布局的一个芙蓉系产品。重庆芙蓉公馆同样荣誉加身，曾获得第九届国际园林景观规划设计大赛年度景观设计奖、第十四届综合类金盘奖等。
好地段与好产品的叠加，芙蓉公馆与中央公园东的结合，既是对板块潜力释放的不断看好，也是以匠心产品致敬城市，对人居品质的推动。回到产品本身，芙蓉公馆无论是从选址拿地、产品规划、配套引入，还是材料选择、工艺打磨等环节，都渗入了芙蓉系的“品质基因”，规划了新奢高层、臻装高层、轻奢公寓、主题街区4大业态，为区域带来高质量人居范本。
规划设计方面，通过深入研究重庆居民的生活习惯与居住需求，将天然地貌、芙蓉文化、名园精粹有机融合，结合事业、荣誉、家庭人生三大元素，构成芙文化、蓉文化、家文化的设计主题，让房子既有山城人文基因，又有城市文化内涵。
景观园林方面，芙蓉公馆从汲取传统园林景观的“一轴十二景”到顺应原生地貌的“一带三重境”再到糅合现代工艺的新中式意境......为山城敬献一个高质量人居典范。空间功能方面，社区里约40米的开阔楼间距和围合式建筑排布，以开阔的空间，奠定舒适生活基调；打造客户社区的细分场景，构建出全龄段儿童主题活动空间、温暖的场景式社交空间等，让社区空间更具参与感与互动感；室内空间上，约7米奢卓客厅开间提升客厅整体空间感，双境阳台配置，以大尺度、大空间构建独特生活空间......在整个建筑中形成物理空间的开放性与视觉的开放性，处处都体现出高品质。
细节营造上，通过“定制”＋“细节”的大量投入，更多地为业主的生活倾注匠心，例如配置双重人脸智能识别等十余项智能系统，出行科技护航；新奢高层两梯四户双臻装入户（仅限T4产品），便捷舒适生活；奢境平层专享电梯刷卡入户，安全私密出行；臻装高层配置6大臻装维度，启幕定制生活......项目从健康、安全、舒适、环保等多个层面来提升居住品质。踏准城市发展步伐、深入洞察业主需求、持续精耕产品服务，为重庆带来全新的品质住宅，这就是蓝光芙蓉公馆的“生活样本”。如今，随着中央公园东的价值升级，像芙蓉公馆这样一处资源与品质兼顾的住区显得更加弥足珍贵。
可喜的是，芙蓉公馆即将带来进阶版的美好体验，计划在5月下旬加推奢景高层，建面约99-130㎡，总价115万起至155万，属于低总价高品质的改善产品，对于购房者来说，或许是当下一个不错的置业选择。 
房产弘业2021-05-20 00:45:55
