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原创: 浮云
来源:微信公众号 重庆新一线城市
5月28日,我市发布了由市规划局牵头、市交通规划研究院承担编制的2017年度《重庆市主城区交通发展年度报告》。
报告显示,去年我市主城新增道路171公里,新建成寸滩、高家花园复线桥两座跨江大桥;开通了轨道5号线一期及10号线一期,轨道通车总里程达到264公里。
引言来源:重庆日报。
今天我们聊聊2018年的重庆交通。
轨道环线2018年最值得重庆人期待的交通看点,估计非轨道环线(东北环)和轨道4号线莫属了。其中这两条轨道中,最为引入瞩目的,就是
轨道环线!
重庆轨道环线,基本上算得上是重庆“十七线一环”中最为重要的一条轨道线路了。
我们从图上可知:
重庆轨道环线的辐射范围很广,基本上算是覆盖了主城区的重要核心区域:
直接覆盖区域:江北嘴、弹子石、南坪、重庆北站、重庆西站、**、三峡广场、南桥寺、冉家坝、彩云湖、五里店等;
间接覆盖区域:观音桥、解放碑、杨家坪、大坪、重庆天地、嘉州、南滨路、北滨路、磁器口、海峡路、沙滨路等
我们可以看到,这些区域不是重庆的火车站,就是商圈和CBD,这里算得上是重庆最为活跃的区域了:
因为当轨道环线开通之后,重庆整个城市的轨道交通效率,才能算真正的被利用起来了。这一点我们已经在北京、上海这样的大城市见过了。
所以轨道环线的重要性,不言而喻。
而轨道环线又分了两个阶段开通,2018年开通东北线,而2020年才会开通西南线。
这让很多人一时间都没弄清楚,不晓得那些区域才是东北线,哪些区域是西南线,我们看看这张图。图丑了一点,将就看哈:
我一直觉得实用比什么都重要,这也是重庆新一线城市的选盘逻辑:永不追高,挖掘价值区域。
1、 弹子石:之前的弹子石还真的是不温不火,可最近的利好不断,促使这个板块一直处于较为活跃的状态。
2、 五里店:本身五里店就是一个重要的交通枢纽,东接江北嘴,南下解放碑,北上重庆北站,西至观音桥。这里的房租也是常年走在市场高位,市场非常活跃性。
3、 民安大道:因为今年就要开通轨道四号线和环线东北环了,所以这个板块算是“叠加利好”;
4、 南桥寺:以前属于江北较为偏远的地段,很多还建房都是修在这里,比如光华可乐小镇、聚慧雅苑,或者川维厂的集资房维丰南桥小区之类。所以这一带的品质楼盘较少,如果有改善性需求的朋友,可以关注下这一带的新盘:冉家坝某项目。
5、 三峡广场:三峡广场也是环线通车的利好区域。它本身就是重庆五大商圈之一,人气爆棚**资源众多。这里有重庆****的****,还有重庆知名**沙坪坝**、沙坪坝****、****和****等。
这里还有重庆的几所**:一、三、**和**;以及大名鼎鼎的重庆大学和重庆师范大学所在地,可以说沙坪坝区三峡广场就是重庆的“海淀区”。
04 重庆轨道环线需关注的几大板块:2期
虽然2018年环线只开通一期,但是一点都不影响重庆市民对环线的热爱。根据我们对市场的观察,像环线二期所在区域:彩云湖。因为其自身环境较好,还有**等因素,也很受市民喜爱。
6、 彩云湖:因为彩云湖也是属于环线通车利好区域,不过是环线(南线)预计需要2020年才能开通。但一点都不影响这个板块的发展。我们前期也有文章介绍了这里的房屋,这里就不做详细介绍了;
7、 **:大名鼎鼎的**板块,可能是环线通车板块里面最有明星气质的板块。这里是九龙坡的门户区域:华润万象城,并且一样拥有重庆****的****,在此基础上,近期这里还有抗战兵工遗址公园即将竣工,所以值得期待;
8、 经开区、回龙湾:这里可谓上南岸区的西区腹地,这里有南岸区传统******,还有远近闻名的回龙湾夜市。如果从这里一路往南,可以与近期二塘的两个网红新盘相接,不仅仅轨道环线可以刺激这个版块,未来轨道十号线二期开通,一样也是一重大利好信息;
9、 海棠溪:之前我很少提及这个区域,其实这个板块除了将开通轨道环线海棠溪站之外,卖点还是蛮多:龙门浩老街、南滨路等。
我们从2017年的《重庆市主城区交通发展年度报告》中可以看出:市民出行使用轨道交通的占机动化的比例只有14.6%,所以在重庆这座城市,轨道交通的作用其实还没有完全发挥实力。
还有很多重庆人根本没有意识到轨道环线的价值!
我们从北京、上海、深圳这些大城市的经验可以总结出:一旦城市轨道环线彻底开通了,届时的城市的出行速度将彻底提升,市民更愿意接受轨道出行的这种方式。
因此,作为轨道环线附近居住的市民来说,这是一大“天降”的福利。未来:
轨道环线,将彻底改变重庆这些区域的板块价值!
虽然轨道环线很重要,但是大家也不一定能在二手房东那里买到满意的房子。与其和业主费力的讨价还价,还不如来看看近期我们推荐的价值新盘:
A北区阵营:
1、万科御澜道;2、约克郡;3、**星城外滩;4、新鸥鹏**城;5、恒大御府;6、金科天元道;7、保利观澜;8、公园大道;9、金茂国际生态新城;
B、南区阵营:
1、万科重庆天地;2、融汇温泉城;3、金辉城;4、铂悦澜庭;5、华润凤凰城;6、望山国际;7、协信天骄星城;8、宗申金蓝湾;9、中国铁建华语佰骊;10、朗基八骏里;11、保利观塘;12、千江凌云;
从2017年开始,已经有众多位购房者加入了“重庆新一线城市”知识星球,在里面可以学到很多干货知识,避免房屋交易过程中上当受骗。而从2018年开始,重庆新一线城市将以更为专业、耐心的服务态度,为每一位进入圈子的朋友,提供更多有价值的信息以及合理的购房参考建议。
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1、《原创:这样就可以减少“三无人员”在重庆购房中的支出。》;
2、《原创:2018年重庆新一线城市推荐楼盘 》;
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