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原创:浮云
来源:微信公众号 重庆新一线城市
因上次盘点 我是重庆豪宅! 忽略掉了不少别墅级的产品,粉丝在后台反馈名单不够完整。所以本文再次“标新立异”,打破以传统总价作为别墅级的计价方式,以单价计价。再结合两滨一嘴的一些高端楼盘,一起来看看重庆到底有哪些楼盘,已经进入了20000元俱乐部?
娱乐为主,请别较真!
本次地图的数据来源:链家APP二手房地图、房天下APP二手房地图。
统计数据均为:建面计价。
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
备注:
1、数据为12月6日在链家二手房地图中调研获取,仅供参考。
2、该数据为重庆主城九区的二手房数据。
3、该数据反应的是重庆二手房市场业主的挂牌价数据。
1寰宇天下:二手房市场均价 23551元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
这里是重庆近期的网红地区:江北嘴,国金中心的开业给寰宇天下及其周边的楼盘弥补了商业的不足;规划中的环线、九号线一旦开通,就可以和已经开通的6号线形成三轨交汇的格局。可见这个区域的交通极为便利;而对口**为江北嘴****,也是区府重金打造的****;而江北嘴金融CBD也将给小区带来源源不断的接盘侠和租客。这样看来,进入20000元俱乐部也是理所当然的。
周边其他楼盘均价:
紫御江山熙岸:17573元/m²;
融景城骊苑:14954元/m²;
万科御澜道:16391元/m²;
保利观澜:15452元/m²;
2保利山庄:二手房市场均价 21863元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
它地处鸿恩寺片区,地理位置极好,背山面水,当初KFS就是靠这个噱头进行营销的,而且还取得了不错的效果。此盘在商业、交通、**和产业上并没有太多突出优势,果然“有钱买无邻”在这里体现的淋漓尽致!贫穷真的限制了大多数人的想象。
周边其他楼盘均价:
保利江上明珠二期:14967元/m²;
首创洪恩国际生活区:12638元/m²;
东原D7四期:14110元/m²;
华润中央公园:13381元/m²。
3重庆棕榈泉国际花园:二手房市场均价 23099元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
重庆10年前那批富人,很多跟着八大金刚闹金开,进了金开大道。那个时候的棕榈泉和蓝湖郡一起,成为了当时重庆豪宅的代表。如今十年过去了,我们看到了棕榈泉和蓝湖郡的品质,直接反应到房价上了。马上这里还会开通轨道5号线,涨价也是理所当然的。
周边其他楼盘均价:
金科天湖美镇:13355元/m²;
协信春山台:15245元/m²;
协信TOWN城:12793元/m²;
金科东方雅郡:13278元/m²。
4龙湖蓝湖郡:二手房市场均价 21893元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
有人说蓝湖郡的好,又有人说蓝湖郡的房子好,还有人说蓝湖郡就代表了重庆的上流社会。总之,在重庆与别人说你住在蓝湖郡,给人的感觉就是“高人一等”。不过,随着近几年来重庆的豪宅市场和高档楼盘越来越多,蓝湖郡的地位也开始受到了影响和冲击。
周边其他楼盘均价:
融科金湖湾:13828元/m²;
复地院立方:16002元/m²;
力帆红星国际广场紫檀庄园:17511元/m²;
龙湖弗莱明戈:16570元/m²;
5万科悦府:二手房市场均价 20909元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
万科悦府一直很低调,我们很少在外面听到万科悦府的声音,但是它就是神一般的存在,一声不吭的已经进入了20000元俱乐部。我们一起看看它凭什么突出重围?
1、商业:对面就是爱情海购物公园、万科汇;
2、轨道:5号线重光站;
3、物业:它的物业做得确实很好。
周边其他楼盘均价:
富抱泉花园: 9117元/m²;
万科悦峰三期: 13785元/m²;
象屿两江望府: 14845元/m²;
**资源博雅二期:13395元/m²。
6融创博爵堡:二手房市场均价 20569元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
这里融创12年的别墅产品,定位很高端,周边的商业也起来了。优点:离火车站比较近,去机场也比较方便。比较适合:常年当“空中飞人”的高端成功人士。
周边其他楼盘均价:
奥林匹克花园十五期:14299元/m²;
融创御锦:14769元/m²;
象屿两江望府:14845元/m²;
**资源博雅二期:13395元/m²。
**渝梧桐郡B区:二手房市场均价 20147元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
中渝梧桐郡如果不是坐落在龙头寺前面的话,价格应该还要高一些,毕竟“庙前庙后不住人”。但是这个地段,距离火车站较近,算一个加分点;如果旁边的商业还能做起来,以后还有上升空间;轨道三号线和轨道十号线,也给地此盘提升不少价值了。
周边其他楼盘均价:
中渝梧桐郡A区: 18495元/m²;
中渝梧桐郡C区:16268元/m²;
力帆枫越: 15505元/m²;
保利香槟花园F组团: 13092元/m²。
8公园置尚1881:二手房市场均价 20854元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
公园置尚1881如果不是因为前面公园置上“烂尾”,配套不兑现的话,这个盘还应该涨一点。现在有了轨道十号线,简直就是如虎添翼了。而环境优美的龙头寺公园,也给此盘加了不少分。
周边其他楼盘均价:
**星城圆上: 14134元/m²;
金科公园王府:15844元/m²;
**星城星城汇: 15505元/m²;
**星城三街区:13821元/m²。
9保利白云山庄:二手房市场均价 32385元/㎡;
(数据来源:12月6日的房天下二手房地图,以建面计价)
保利白云山庄准确的地图位于这里:
为何房天下下的地图会有如此错误的标注,这一点让人不由得“遐想联翩”,难道这里住的某些人,因身份高贵而不能泄露?
周边其他楼盘均价:
大雅云居山: 12057元/m²;
美利山城市公园:11945元/m²;
中冶白麓原: 14255元/m²;
保利樱花岛:27437元/m²。
值得一提的是,在我扒周边楼盘数据的时候,又扒到一神秘的保利盘。果然保利出高端楼盘啊:
10保利樱花岛:二手房市场均价 27437元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
保利樱花岛,从地图上看,很适合人居住。
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
但我的印象里,这条河好像不怎么清澈,好不好还真不好说。倒是比较清静,符合某些有钱人的居住要求。
11保利高尔夫花园:二手房市场均价 25236元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
12奥山别墅:二手房市场均价 23501 元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
奥山别墅还是比较出名的,算得上是一个品质楼盘,它的地理交通便利,周边配套成熟,处于闹市中,又可觅得一份宁静。
奥山别墅周边都是一些高端楼盘或者别墅豪宅,属于十年前重庆富人喜欢扎堆的区域。而随着居住产品的升级,也不是每一个富人都会选择别墅。一些有钱人开始选择大平层居住,回归内环中心区域,这让2017年重庆的大平层产品卖得异常的好。
周边其他楼盘均价:
奥林匹克花园雅典天空: 15924元/m²;
叠彩城:12104元/m²;
融创紫枫郡: 12737元/m²;
松龙国际:11776元/m²。
13鹅岭峰:二手房市场均价 36873元/㎡;
(数据来源:12月6日的房天下二手房地图,以建面计价)
鹅岭峰,确实占据了渝中半岛的制高点。站在自己家的阳台看重庆南北滨路的夜景,是另一种风味。如果想体验的朋友,可以驱车前往鹅岭二厂,或者看看电影《从你全世界路过》就可以了。
周边其他楼盘均价:
中核鹅岭一品:11790元/m²;
国盛宏岭高地:12761元/m²;
江山华庭:8687元/m²;
春语江山:11922元/m²。
14 重庆来福士广场:二手房市场均价 32725元/㎡;
(数据来源:12月6日的房天下二手房地图,以建面计价)
来福士广场,有什么好说的呢?地理位置如此风骚,又融合了新加坡的设计理论。想想心里就有点小激动,价格肯定不会便宜了。
周边其他楼盘均价:
基良广场:10880元/m²;
东河湾:15620元/m²;
海客瀛洲:12778元/m²;
南国丽景:14061元/m²。
15协信公馆:二手房市场均价 21259元/㎡;
(数据来源:12月6日的房天下二手房地图,以建面计价)
这个楼盘占据了一线江景和****两大神器,想便宜是不可能的。本身小区品质还行,在渝中区能媲美的可能就只有财信渝中城了。
周边的主要楼盘有:
洲际半岛新城:10236元/m²;
康田国际:12359元/m²;
聚丰锦绣盛世:10642元/m²;
卡萨国际公寓:11124元/m²。
16江山八栋:二手房市场均价 24564元/㎡;
(数据来源:12月6日的房天下二手房地图,以建面计价)
我有个阿姨买了这里,是巨有钱那种,A10的级别。可见住在这里的人,都非同一般。
周边的主要楼盘有:
重庆天地雍江翠湖:15213元/m²;
雍江艺庭: 16640元/m²;
协信阿卡迪亚:12016元/m²;
万科锦尚:14226元/m²。
17日月光解放碑1号:二手房市场均价 22672元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
调查到日月光的时候,突然感觉一点:其实一个好盘可以拉动周边的次新。特别是日月光这种楼盘,卖了很多年,而它周边的楼盘也都在随着它成长。如融景城和春森彼岸带动着平安摩卡的上涨,御龙天峰又带动城市印象的上涨。
它的优点特别明显:
1、商业:解放碑、较场口、八一路好吃街和得意世界等;
2、轨道:2号线和1号线;
周边的主要楼盘有:
合景聚融:14479元/m²;
美力COM: 13310元/m²;
城市新锐:13496元/m²;
恒通云鼎:13571元/m²。
18阳光100喜马拉雅:二手房市场均价 28515元/㎡;
(数据来源:12月6日的房天下二手房地图,以建面计价)
位列三大神盘之首:喜马拉雅。
且行且珍惜!
它的优点特别明显:
1、江景,无敌的重庆夜景;
2、条足够了。
周边的主要楼盘有:
阳光100国际新城:11842元/m²;
聚丰江山汇: 10581元/m²;
聚丰江山天下:10711元/m²;
长嘉汇:17184元/m²。
(写出来只是作为参考,不为上面四个盘背书)
19金辉融侨城江云渡:二手房市场均价 20214元/㎡;
(数据来源:12月6日的房天下二手房地图,以建面计价)
融侨半岛出富人,玉带环腰之地极好。在古代这里是铜元局,专门制作金银铜钱的地方,可见这里的财气极为旺盛。想要沾财气的朋友,可以考虑到这里居住。
(个人很喜欢融侨半岛上面的房子,后面几个融侨半岛的楼盘就不做介绍了)
周边的主要楼盘有:
金辉城春上南滨:13518元/m²;
金辉城花样派: 13731元/m²;
融侨半岛香弥山2号:11326元/m²;
融侨城花漫庭: 12965元/m²。
20融侨城花湖汀别墅:二手房市场均价 21353元/㎡;
(数据来源:12月6日的房天下二手房地图,以建面计价)
21重庆中海峰墅:二手房市场均价 23700元/㎡;
(数据来源:12月6日的房天下二手房地图,以建面计价)
此盘感觉一直很神秘,KFS不着急销售的感觉。毕竟坐拥两滨一嘴的土地,越到后面越值钱。所以,在内环这种地段上能买到一套别墅,也算是人生赢家了。
周边的主要楼盘有:
阅江阁:13499元/m²;
国际社区官邸一组团: 12320元/m²;
龙湖郦江:11332元/m²;
蓝光COCO时代一期: 13762元/m²。
2228阙:二手房市场均价 25529 元/㎡;
(数据来源:12月6日的链家二手房地图,以建面计价)
南山半山腰的好盘,各色各香的环境让人感觉在一个古镇景点游玩。KFS可能要的就是这个效果,大隐隐于市的感觉。适合隐形富豪居住,房主应该都是重庆商界的知名人物。能里面拥有一阕,算是一种身份的代表吧。
周边的主要楼盘有:
**大道69号山院里:18691元/m²;
保利林语溪: 11175元/m²;
**大道69号雨山前:13436元/m²;
**大道69号阳光雅筑:11345元/m²。
23翡翠御园:二手房市场均价 20060 元/㎡;
(数据来源:12月6日的房天下二手房地图,以建面计价)
南山上的好盘,周末上山小住两天还可以。如果让我长时间住在上面,还是有诸多的不便。这种别墅一般都是交给保姆打理,时间久了就成了保姆居住的房子,不同的是:保姆可以经常换,而房主还是你。
周边的主要楼盘有:
高屋林语堂:18220元/m²;
高山流水: 11794元/m²;
金偶大成南山郡:15721元/m²;
最后,我们恭喜这些楼盘已经率先迈进了重庆20000元俱乐部!
接下来,相信会有更多的楼盘进入20000元俱乐部。
重庆未来三年规划图
重庆楼市地图3.0版
重庆,还只是一个新手村。
事实上要全面的征收房产税,难度还是很大。
请尽量在重庆五号线、十号线通车之前上车!
11月重庆各版块挂牌价:北滨路篇
11月重庆各版块挂牌价:南滨路篇
江北嘴房价一直居高不下的原因。
重庆楼市被严重低估!
重庆中心论:解放碑3公里区域。
重庆楼市二环区域,有什么价值?
这只是重庆楼市价值的回归!
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