还有很多重庆人根本没有意识到轨道环线的价值！

原创： 浮云 

来源：微信公众号 重庆新一线城市

5月28日，我市发布了由市规划局牵头、市交通规划研究院承担编制的2017年度《重庆市主城区交通发展年度报告》。

报告显示，去年我市主城新增道路171公里，新建成寸滩、高家花园复线桥两座跨江大桥；开通了轨道5号线一期及10号线一期，轨道通车总里程达到264公里。

引言来源：重庆日报。

今天我们聊聊2018年的重庆交通。

02 重庆主城区2018年的交通看点：

轨道环线2018年最值得重庆人期待的交通看点，估计非轨道环线（东北环）和轨道4号线莫属了。其中这两条轨道中，最为引入瞩目的，就是

轨道环线！

重庆轨道环线，基本上算得上是重庆“十七线一环”中最为重要的一条轨道线路了。

（轨道环线辐射区，一期开通站点待定，可能会有海棠溪和海峡路站）

我们从图上可知：

重庆轨道环线的辐射范围很广，基本上算是覆盖了主城区的重要核心区域：

直接覆盖区域：江北嘴、弹子石、南坪、重庆北站、重庆西站、**、三峡广场、南桥寺、冉家坝、彩云湖、五里店等；

间接覆盖区域：观音桥、解放碑、杨家坪、大坪、重庆天地、嘉州、南滨路、北滨路、磁器口、海峡路、沙滨路等

我们可以看到，这些区域不是重庆的火车站，就是商圈和CBD，这里算得上是重庆最为活跃的区域了：

因为当轨道环线开通之后，重庆整个城市的轨道交通效率，才能算真正的被利用起来了。这一点我们已经在北京、上海这样的大城市见过了。

所以轨道环线的重要性，不言而喻。

03  重庆轨道环线需关注的几大板块：1期

而轨道环线又分了两个阶段开通，2018年开通东北线，而2020年才会开通西南线。

这让很多人一时间都没弄清楚，不晓得那些区域才是东北线，哪些区域是西南线，我们看看这张图。图丑了一点，将就看哈：

（轨道环线辐射区，一期开通站点待定，可能会有海棠溪和海峡路站）

我一直觉得实用比什么都重要，这也是重庆新一线城市的选盘逻辑：永不追高，挖掘价值区域。

环线一期我们可以关注这些板块：

（轨道环线辐射区，一期开通站点待定，可能会有海棠溪和海峡路站）

1、 弹子石：之前的弹子石还真的是不温不火，可最近的利好不断，促使这个板块一直处于较为活跃的状态。

2、 五里店：本身五里店就是一个重要的交通枢纽，东接江北嘴，南下解放碑，北上重庆北站，西至观音桥。这里的房租也是常年走在市场高位，市场非常活跃性。

3、 民安大道：因为今年就要开通轨道四号线和环线东北环了，所以这个板块算是“叠加利好”；

4、 南桥寺：以前属于江北较为偏远的地段，很多还建房都是修在这里，比如光华可乐小镇、聚慧雅苑，或者川维厂的集资房维丰南桥小区之类。所以这一带的品质楼盘较少，如果有改善性需求的朋友，可以关注下这一带的新盘：冉家坝某项目。

5、 三峡广场：三峡广场也是环线通车的利好区域。它本身就是重庆五大商圈之一，人气爆棚**资源众多。这里有重庆****的****，还有重庆知名**沙坪坝**、沙坪坝****、****和****等。

这里还有重庆的几所**：一、三、**和**；以及大名鼎鼎的重庆大学和重庆师范大学所在地，可以说沙坪坝区三峡广场就是重庆的“海淀区”。

04  重庆轨道环线需关注的几大板块：2期

虽然2018年环线只开通一期，但是一点都不影响重庆市民对环线的热爱。根据我们对市场的观察，像环线二期所在区域：彩云湖。因为其自身环境较好，还有**等因素，也很受市民喜爱。

环线二期我们可以关注这些板块：

（轨道环线辐射区，一期开通站点待定，可能会有海棠溪和海峡路站）

6、 彩云湖：因为彩云湖也是属于环线通车利好区域，不过是环线（南线）预计需要2020年才能开通。但一点都不影响这个板块的发展。我们前期也有文章介绍了这里的房屋，这里就不做详细介绍了；

7、 **：大名鼎鼎的**板块，可能是环线通车板块里面最有明星气质的板块。这里是九龙坡的门户区域：华润万象城，并且一样拥有重庆****的****，在此基础上，近期这里还有抗战兵工遗址公园即将竣工，所以值得期待；

8、 经开区、回龙湾：这里可谓上南岸区的西区腹地，这里有南岸区传统******，还有远近闻名的回龙湾夜市。如果从这里一路往南，可以与近期二塘的两个网红新盘相接，不仅仅轨道环线可以刺激这个版块，未来轨道十号线二期开通，一样也是一重大利好信息；

9、 海棠溪：之前我很少提及这个区域，其实这个板块除了将开通轨道环线海棠溪站之外，卖点还是蛮多：龙门浩老街、南滨路等。

我们从2017年的《重庆市主城区交通发展年度报告》中可以看出：市民出行使用轨道交通的占机动化的比例只有14.6%，所以在重庆这座城市，轨道交通的作用其实还没有完全发挥实力。

还有很多重庆人根本没有意识到轨道环线的价值！

我们从北京、上海、深圳这些大城市的经验可以总结出：一旦城市轨道环线彻底开通了，届时的城市的出行速度将彻底提升，市民更愿意接受轨道出行的这种方式。

因此，作为轨道环线附近居住的市民来说，这是一大“天降”的福利。未来：

轨道环线，将彻底改变重庆这些区域的板块价值！

本期“小彩蛋”

虽然轨道环线很重要，但是大家也不一定能在二手房东那里买到满意的房子。与其和业主费力的讨价还价，还不如来看看近期我们推荐的价值新盘：

A北区阵营：

1、万科御澜道；2、约克郡；3、**星城外滩；4、新鸥鹏**城；5、恒大御府；6、金科天元道；7、保利观澜；8、公园大道；9、金茂国际生态新城；

B、南区阵营：

1、万科重庆天地；2、融汇温泉城；3、金辉城；4、铂悦澜庭；5、华润凤凰城；6、望山国际；7、协信天骄星城；8、宗申金蓝湾；9、中国铁建华语佰骊；10、朗基八骏里；11、保利观塘；12、千江凌云；

欢迎加入重庆新一线城市，让置业之路省心省力！

从2017年开始，已经有众多位购房者加入了“重庆新一线城市”知识星球，在里面可以学到很多干货知识，避免房屋交易过程中上当受骗。而从2018年开始，重庆新一线城市将以更为专业、耐心的服务态度，为每一位进入圈子的朋友，提供更多有价值的信息以及合理的购房参考建议。

这里有重庆城市规划专家鉴鉴；川渝楼市选筹专家朱红之泪；人美心善，嗅觉敏锐，固守核心区域大牛俊士；深耕重庆的实战派专家蘑菇；专注川渝地区房产法律服务的专业律师文不名；以及近10年重庆楼市实操经验的媒体人浮云等众多重庆楼市专家，有问题可以向我们提问，我们将毫无保留的：

揭露如今的重庆楼市真相！陪你绕开诸多

盲点和坑！

可以让你的重庆置业之路省心省力、事半功倍。

知识星球里面还有干货很多，原创文章很集中，嘉宾都很专业！

加入知识星球，你可以看到这些文章：

1、《原创：这样就可以减少“三无人员”在重庆购房中的支出。》；

2、《原创：2018年重庆新一线城市推荐楼盘 》；

3、《原创：重庆这座城市到底需要定多少钱？！》 ；

4、《原创：2018年重庆价值板块分析；民安大道 vs 二郎彩云湖》；

5、《原创：重庆选房十二步心法。》；

6、《原创：在重庆画个圈就可以随便买了？你太天真了！》；

7、《原创：重庆楼市地图3.0 无代码版》；

8、《原创：好卖的房子，从来都是悄悄卖的。》 ；

9、《原创：在重庆“打新盘”的人会越来越多。》；

10、《原创：重庆接下来半年的走势，重庆未来三年房价走势。》；

11、《原创：保利观澜和御龙天峰对标，哪个更适合入手？》；

12、《原创：重庆的房价，始终还是要回归到核心区》；

13、《好文：在重庆买房，其实可以不用交按揭服务费》；

14、《原创：刚刚重庆拍出核心地块，茶园全款优先选房。》

15、《原创：江渝北一路高歌猛进，重庆楼市整体价值被低估！》

16、《原创：重庆未来三年的棚改是楼市的组合拳》

17、《原创：成都 vs 重庆 深度分析重庆低房价始末》

18、《链接：2017年重庆**相关政策及各区**汇总大名单》

19、《原创：深度分析悦来国博城那边的商铺》

20、《原创：每月浮云实战二手房踩盘日记》

21、《原创：【深度分析】曾经的重庆为何多年不涨？未来如何走势？》

22、《原创：重庆本地人如何选择喜欢的楼层？》

如果喜欢这篇文章，欢迎大家转发到朋友圈以示鼓励！再扫描下二维码：“重庆新一线城市”，关注我哟。