[摘要] 在一次次试探、否认、叫停、暗松之后，影响中国房地产市场四年之久的限购政策或将淡出。日前有消息称，除北京、上海、广州、深圳外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。
更多救市
杭州楼市出“限降令”
除了放开限购之外，一些地方政府还采取了更多的救市措施，拯救低迷的楼市，比如杭州和安徽。
在经历了“首降风波”后，杭州楼市又卷入“限降令”漩涡。近日，有消息称，从5月22日开始，如果杭州商品房实际成交价低于备案价格超过15％，将无法实现网签。
业内人士认为，限制网签的行为实为限制开发商降价。不过，杭州市物价局等相关部门随即通过媒体解释称，上述要求是规范商品住房销售价格申报备案行为，并非禁止降价。
“限制网签是不是限制降价，目前还难说，但现在关心的是被限制网签后，如果重新进行价格备案，该怎么操作？尤其是重新申报的价格低于此前备案价格超过15%，会不会被准许预售？”杭州当地一较为知名的地产商表示。
有的专家认为，杭州限制网签的举措，反映楼市预期出现变化，地方政府从防暴涨转为防暴跌，尤其是杭州这类库存量较高的城市。政府担心房价出现“断崖式”暴跌，防止个别楼盘突然大幅下降，给市场带来恐慌。
5月26日，安徽芜湖市住房公积金中心在官网发布《关于进一步完善住房公积金缴存、贷款和提取政策的通知》，支持改善性住房需求。新规允许二套房申请贴息贷款，外地调入人员使用住房公积金贷款购房，并调整了二手房住房公积金贷款额度。 （房报综合报道）
后续情况
限购是否退出市场？
关于“放开限购”的传闻近日在市场上广为流传，部分地方已经出台措施部分放开限购。在当前楼市开始调整的背景下，稳定市场预期，依靠市场化手段促进房地产市场科学健康发展尤为重要。
今年以来，楼市逐渐进入调整期，库存高、需求弱，一些三四线城市开始调整限购政策。
尤其进入3月后，陆续有杭州、长沙、温州、扬州、福建等多地开始调整限购政策，多涉及直接放宽限购，引起市场强烈反应。如天津滨海新区规定，无论在天津市内或其他城市有几套住房，只要滨海新区范围内无房即可在新区购房。天津市的相关部门表示，目前正在积极申报“差别化限购”政策。
有开发商表示，正在四处打听哪个城市调控政策会有松动，并以此作为其扩张或调整战略的判断标准。
业内人士就此表示，在楼市持续低迷、库存居高不下的压力下，地方政府调整楼市政策的冲动越来越强烈，一些地方选择从区域范围、户籍等方面突破限购政策。
多数市场人士认为，“限购令”本身就是短期政策，从长远看必然要退出市场，但是至于什么时间、以什么方式退出，则要根据当时的市场形态来定。 （新华社）
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