[摘要] 在一次次试探、否认、叫停、暗松之后，影响中国房地产市场四年之久的限购政策或将淡出。日前有消息称，除北京、上海、广州、深圳外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。
放松城市
超30城市或放松限购
据中原地产研究部统计数据显示，截至到目前，传闻酝酿救市的城市已超过10个，其中已作出若干调整的城市有6个，实时的传言是天津市将放开第三套房的购买限制。
“房地产市场降温，导致地方财政逐渐出现问题，在这样情况下，放开部分调控就成了地方政府拉动经济的最常用措施，也是短期效果最明显的措施。”中原地产首席市场分析师张大伟如此认为。
“在房地产市场持续降温的情况下，预计有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。房价接近停滞的城市，后续都有可能出台地方救市政策，它们可能不会明显放松限购，但会通过其他方式进行微调。”
住建部法规司副司长徐宗威22日在接受采访时表示，目前国务院并没有新的楼市调控政策。
他个人的判断认为，制定统一调控政策不利于房地产发展，各地可根据自己的实际，结合中央宏观政策，制定符合当地实际的政策维护市场稳定。
另据有关人士透露，以往，楼市限购政策由住建部起草，最终往往是以国务院办公厅名义下发，但截至目前，国务院办公厅并没有收到相关文件草案。 (每日商报)
不放城市
10个城市难放开限购
2010年开始实施限购政策以来，共有45个城市实施楼市限购政策。在现有的楼市格局下，有哪些城市不能放松限购？专家认为，至少有10个城市难以放松。
除了像北京、上海、广州、深圳四个这样的一线城市难放松限购外，像厦门、南京等涨幅仍比较大的城市，目前谈放松限购也为时尚早。
例如，据国家统计局18日发布的4月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅中厦门和南京的涨幅，环比上涨0.4%。其中，厦门已经是今年以来连续第4个月领跑。
厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华表示，厦门目前的楼市，没有必要对限购政策进行松绑，上层也不会允许厦门松绑。相反，厦门在继续严格实行限购调控的同时，还应该加大住宅土地供应，满足市场需求，才能让房价更加稳定。
南京的情况也有些许类似，今年三四月，南京房价环比涨幅与厦门一样，领先。
李友华分析，对一线城市以及厦门、南京这样的二线城市，如果全面放松，房价会继续高涨。（财经日报）
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