[摘要] 在一次次试探、否认、叫停、暗松之后，影响中国房地产市场四年之久的限购政策或将淡出。日前有消息称，除北京、上海、广州、深圳外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。
在一次次试探、否认、叫停、暗松之后，影响中国房地产市场四年之久的限购政策或将淡出。之前有消息称，除北京、上海、广州、深圳外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。
背景资料
三四线城市楼市危险
由于信贷收紧等诸多原因，从去年底开始，三四线城市已经进入危险期，是成交量大幅下滑;第二是价格出现不同程度地实际下跌。在杭州等城市的非核心区，甚至出现6折卖房情况，宁波、无锡等地也相继掉入降价怪圈。
据统计数据显示，截至5月中旬，二十大标杆房企合计年内销售为18.8万套，销售额2414亿元，仅完成2013年全年销售额8515亿元的28.3%，大幅落后预期。截至5月初，沪深两市共有117家上市房企披露一季报及业绩预报。受毛利率下滑等因素影响，有61家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。
就在开发商试图勒紧裤腰带过冬的时候，国外投行和评级机构又在中国房地产业背后捅了一刀。穆迪投资者服务公司宣布将中国房地产业展望从稳定调整为负面；同一天，巴克莱也发表报告，称内地楼市前景充满挑战。虽然两个报告口吻不一、**不同，但反映的国内房地产公司的困境却是空前一致，那就是现在很难。 （北京青年报）
官方态度
住建部默认放开限购
有多位住建部人士表示，除了北京、上海、广州、深圳之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。社会各界在热议的同时，纷纷表示，房地产行业出现大幅波动并进入下行通道是让监管部门“铁腕调控”松动的因素之一。
住建部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴表示，这个方向没错。实际上，在今年“两会”上，住建部副部长齐骥就曾表示，今年房地产要“双向”调控，对热点城市不放松，而对库存高的城市要控制节奏，并采取办法去库存。
接近住建部的权威人士确认，上述政策方向和趋势已经明确。但具体是否发文、何时发文，相关部门还需等待中央态度。
“目前中国楼市不是淡，而是冷。继续下去，恐怕要出现系统性风险。中介公司已经开始裁员关店，部分城市5月成交量甚至不如春节期间。这种情况十分罕见。”一家大型房企高管称。 （上海证券报）
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