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独家: 楼市上演太"囧"戏 卖房买房"苦不堪言"

房天下综合整理  2013-02-11 00:00

[摘要] 回忆2012年的贺岁大片,有一部片子令大家印象深刻,它以12.4亿的票房创下惊人的口碑,这就是《人再囧途之泰囧》。戏里,为拿到授权书,不惜千里迢迢远赴泰国,一路的“囧”态让人爆笑百出。而戏外,全国房地产市场也同样上演了一出这样的戏,不同的是,楼市的“囧”态再也不是一场喜剧,来了一次情节大反转。

 

“囧”态二:不啃老买不起房子

日前,国内一家大型调查公司的报告显示,在城市里,有30%的年轻人靠啃老生活,65%的家庭存在不同程度的啃老问题。这些年轻人为何啃老?为何生活不能自立?

事件:就业难无奈去啃老

这几年,大学毕业生找工作越来越难,找到理想的工作更是难上加难。“一个月工资才2000多元,应付平时衣食住行方面的花销都已很难,哪还有余钱帮助家里?”谈起生活状况,被调查的年轻人都抱怨,收入水平不高,不啃老就不错了,表孝心实在是有心无力。

相比之下,毕业于沈阳师范大学的董义还不如上述的“抱怨者”。最初,董义尝试参加公务员考试,想谋个稳定的职位,但终未通过。之后,他进入一家私营企业,但干了不长时间,觉得工资太低、没有发展前途,就辞了这份工作。

在随后的两年多里,他又先后换了四五家企业,一直处于漂泊不定的状态,工资不到2000元,每个月都得向家里申请“援助”。话语中透露,董义打心眼儿里不想啃老,但现实的就业压力让他别无选择。他说,毕业4年多了,他一直在很努力地找工作,但像他这种一般院校毕业的大学生又没有多少人脉资源,很难进入大型企业,只能应聘一些私营企业,与大型企业相比,私企的收入也较低。

原因:不啃老买不起房子

房价也是“啃老族”日益扩大的重要原因。在父母的帮助下,龚晓阳2004年毕业后到了一家事业单位工作,现已是主任科员,月均收入3000多元。几年下来,他已有10万元的存款,生活过得还算有滋有味。

可当龚晓阳准备结婚买房时,生活却发生了变化。他在浑南看中一套80平方米的房子,总价65万元,全下来需要70万元。“回家算了一下,所有的存款还不够交首付的。”于是,他只能向父母求援。听到儿子要买房,老两口没有丝毫犹豫就将省吃俭用存下来的20多万元给了他。新房是买了,可愁心事来了。“现在房价涨的比工资快。没办法,只能暂时当一个‘啃老族’,等以后有钱了再好好孝敬父母。可问题是现在一个月的工资还完贷款还剩一千多元,哪还有孝敬父母的能力啊!”龚晓阳说。

不少父母情愿被啃

年轻人啃老群体之所以日益壮大,除上述原因外,更重要的是由于绝大部分家庭是独生子女,父母几乎都认为自己的就是孩子的,即便子女不愿意啃老,也会想方设法地向孩子伸出“援助”之手。

王先生去年便接受了一份“意外惊喜”:一场感冒后,父母花了十多万元主动为王先生买了一台车。采访时,他的母亲说:“家里就这么一个孩子,现在他还年轻,工作压力大,收入不多,支出又大,我们当父母的收入多些又没啥用钱的地方,钱不给他花还能给谁花呀。”“这份家业早晚都是他的,不如现在为他创造一些条件,助他一臂之力。”

实际上,王先生父母的这种想法很普遍。据上海社科院社会学研究所研究人员日前对上海746户家庭进行的调查显示,1/3以上有儿子的家长认同应全力帮助儿子解决住房费用,无儿子的父母也有15%认为应尽力承担女儿的住房费用。

点评:财务独立摆脱啃老

如何才能摆脱啃老的“恶名”?资深理财专家关女士表示,要摆脱啃老的“恶名”,首先要转变父母们“情愿被啃”的想法,之后年轻人才能通过学习理财知识,增强理财意识,彻底不再啃老。关女士认为,由于啃老的年轻人绝大部分是独生子女,从小就备受家长溺爱,适应社会环境能力较弱,缺少独立生活的能力,要想摆脱啃老首先要让他们财务独立,养成理财的好习惯,慢慢摆脱依赖父母的想法。

关女士表示,无论父母是否愿意让啃,年轻人都要学着理财,加速资本积累,早日摆脱啃老。对于挣钱不够花或有购房想法的年轻人,可以通过基金定投节制自己的日常开支。目前,股市震荡幅度较大,指数也回落到较低点,就长期而言,经济发展向好,这类啃老的人可选择近两年表现较好的混合型基金或股票型基金每月定投500元,其优势在于,每月成本平摊,风险分散,积少成多,复利效应明显,长期坚持下来,能积累一笔较可观的财富。

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