一个卖清远房子的业主,被500多个网友骂惨了!

“妈耶！现在没有什么事情，是比去清远买房更惨的了吧？高位站岗，亏出内伤不说，现在卖房，还要被网友火力全开骂出翔！”

你敢信，这是今天一大早，我们同事在小群里面发出来的话？

看得出来，她应该是受什么刺激了！所以，我立马回复说：“不是吧？在清远买房已经很惨了，现在亏本卖房还要被嘲笑，被诟骂？这批网友也太不是人了吧？”

没想到，她立马丢出来了一张小红书的截图说：你们看看！（如下所示）

我一看图，这封面，不需要点开应该就能猜到里面的内容：这应该是楼主在不懂事的年纪，冲动之下，高位买入了清远的楼盘，现在准备打骨折甩卖，却无人接手的故事吧？

所以，我去小红书找到原贴后，第一时间并不是看正文，而是直接冲到了评论区！

结果，不看不知道，一看吓一跳！582条评论，起码有500条评论都是在骂业主的！

骂他什么呢？我们一起来看看！

@不想打工人：广东鹤岗1W5，真敢想啊！

@树：小伙没发烧吧，316，按现在的行情，砍你一半都未必有人要！

@感性广东大蟑螂：我看到也笑晕了！

@Violet：我一开始以为是31.6万，没想到是316万，你以为这是广州啊？

@小川桑：没其他意思，可以试着卖卖，市场会给你答案。

@momo：楼主：总有一个眼瞎的

@草莓小卷：我看到的时候，以为他疯了，哈哈哈

@嘉仔426：我以为316消费权益日，原来是315

@我懒得搭理你：我清远有套140㎡的房子，挂90W两年了都没人要，你这300？？？

@九九九九：去年国庆才卖了一套清远市区一线望江的，200㎡卖了110万。

@获获获获：你的目标群体是要钱多，并且人傻

@太阳：找水鱼是吧？

@阿布：放弃幻想吧孩子

@从黑暗中爬起来：建议留着养老

@Dijkstra：多少？

@嗨呀呀：我眼花？清远？198㎡卖316W？还是二手？

@志：急性发钱寒

总之，评论里面，一个比一个毒舌，一个比一个骂得狠！

原本吧，二娃是抱着帮业主去骂网友的，但看完帖子后，我也忍不住骂了起来：这是没睡醒吧？但凡桌上有一盘花生米，也不至于醉成这样啊！

那么，为啥我看完后，也忍不住想骂他呢？

我们来看一下他的图片和正文：

据楼主透露，这套房子位于清远保利宸悦，建面198.97㎡，套内166.63㎡。

那通过照片不难发现，业主在装修上还是花了心思和大价钱的。不过，当我看到他的报价时，我真的懵逼了！

198.97㎡，不含家具，他要卖316万！！！！！

316÷198.97=1.588万/㎡！

这简直就是：离了个特朗普啊！

要知道，这可是清远啊！目前很多楼盘的房价，都是对半砍！曾经卖1万/㎡的楼盘，如今卖4000-5000元/㎡的一抓一大把！

甚至，还有一些清远网红盘，单价从高峰1万多，跌到现在2000-3000元/㎡！

呐~北部万科城就是很好的例子！

瞧瞧，现在的北部万科城，2房2厅，15万随便买！

去年，更有粉丝爆料说，一套89㎡的户型，成交总价跌到了15万！单价仅1685元/㎡！

另外，2024年6月的时候，二娃一位粉丝也跟我说，他在北部万科城买的房子，终于亏钱卖掉了！

我问他，多少钱买的？

他说，92万！

我又问，那你卖了多少钱？

他回：40万！然后贷款还有55万！等于说，卖掉房子后一分钱不剩，还要倒贴15万给银行......

就问你惨不惨！

此外，去年二娃还写了一篇很爆的稿子，标题叫做：月供880元！她用3万，去清远买了一套房......

讲得就是一位99年的小姐姐，用18.5万，在清远买了一套58.27㎡的2房。首付15%（27750元）+税费（2550元）+房本费（80元）+贷款服务费（2000元）+中介费（1850-3700元的中介费）。

总共算下来也就：3.5万左右！而月供呢，只要需要880元！

所以，在这种情况下，小红书上竟然有业主卖房，挂牌价高达1.588万/㎡，总价去到316万！

谁看了不会骂他几句“痴心妄想”，“做春秋大梦”啊！

即便是我，刚看完的时候，也觉得太好笑了！竟然有人这么不了解市场行情的......

所以，评论区有人说：你永远无法叫醒一个装睡的人！

结果，没想到的是，这位业主直接回怼：装睡的人是你，不是我！

那么，这个小区到底值多少钱？目前市场成交价又去到多少呢？

我们一起来看看！

是的，不要怀疑自己的眼睛！你没有看错！

目前，保利宸悦198㎡的户型，挂牌价去到1.6-2.2万/㎡！而小红书上这位业主的房子，算是小区同户型中，最便宜的一套了！（知道的我，眼泪掉下来！）

我心想：不对，这是挂牌价！不代表成交价就可以去到这么高！一定是业主乱挂的价格！

于是，我立马去查看了该小区的历史成交价记录。

刚好，我看到2025年3月就成交了一套同户型，然后2023年也成交了一套这种户型。

◆ 2025年3月成交的同户型

◆ 2023年11月成交的同户型

但因为，清远的成交价格被屏蔽了，无法显示。所以，我只能私聊问了成交这套房源的中介。

没想到，得到的回复竟然是这样的......

第一套，业主挂牌价318万，带看10次成交，成交周期为329天（接近一年）。

而实际成交价呢，为280万！

也就是说，这套3月刚成交的户型，单价为1.41万/㎡！但中介表示：同户型，目前小区找不出这个价了！

那这么一看哈，小红书博主那套房子，因为花了很多钱搞的豪装，报价1.58万/㎡好像也不过分了。

第二套，业主挂牌320万，只带看一次就直接成交了，成交周期仅仅只有7天！

而问了中介后我才知道，这套房子，成交价为319万！折合单价高达1.599万/㎡！

而且，中介还补充了一句：这已经是同户型中，价格比较低的了！

我滴妈呀！看来在小红书上骂博主的人，都应该给他道个歉！人家报的价格真的没有很夸张，完全就是市场价。

是我们格局小了！

随后，二娃还专门找朋友打听了一下保利宸悦这个盘，到底是一个怎样的存在？没想到，得到的回答就是：清远汇悦台！

◆ 项目所在位置

啧啧，没想到啊，没想到！

这种大环境下，清远还有价格如此坚挺，能卖1.5万/㎡的楼盘！

好了，看完这篇文章的人，都去小红书给博主道个歉吧！哈哈哈哈哈~

另外，如果大家考虑在广州买房，可以扫码找我聊聊，避免楼市信息差。

———房产君推荐———