毋庸置疑，番禺是大部分广州买房人的首选！
据广州市房地产中介协会数据统计，上个月番禺二手住宅累计网签面积高达18.35万平，全市第一，网签套数高达1605套，同样位列全市第一。
离中心区近、房价友好，我想是这些买家选择番禺的两大核心理由。
但是！在该区业主心中，也有一个心腹大患！
那就是，读书太难了！番禺的公办学校大部分都摆不上台面…
那么，选择在番禺买房，又该如何解决读书呢？
刚刚，艾莎妈妈在亚运城销售中心举办了一场《番禺学区分享专场》，专门深度剖析了这一问题。
看看，现场座无虚席，相信这一主题的确切中了大部分番禺业主+鸡娃家长的要害！
番禺读书的出路，应该在哪里呢？
首先，我们要明确一个现实，民强公弱、发展不均，是番禺读书的两大痛点。
别的不说，大家可以对比下该区著名的“八大金刚”，对口办公和附近的民办学校，加工能力和教学口碑完全就是天差地别。
一个，可能是村小+村中的联合体；一个，可能是连天河、海珠等鸡娃家长都会慕名而来的“贵族学校”。
一个热知识，住在番禺八大金刚的，只要有条件的，基本都去读楼下民办了！
但前提是——
有条件…
要知道，番禺民办的学费相比广州中心区的民办，那真是便宜不了一点。
比如，博萃德，小学一年学费要23.8万，初中包住宿学费来到29.3万！
要是读公办呢？
艾莎妈妈特地帮大家用红框圈出番禺一些摆得上台面的学校，番中、仲元、桥城、广中、铁一，只能说一只手都能数得过来。
这其中，有成绩流传出来的，除铁一以外，桥城已经算次顶流。可尴尬的是，这个次顶流，最终中考上线仲元的比例都不过30%。相当于，你至少要肝到班里前五名，可能才能拼上仲元。
桥城以下，如图，上线率不足10%的比比皆是。
有没有人发现，这里头我特地把铁一排除在外？
为什么近几年亚运城铁一总是显得很低调，没有什么爆炸性的消息出现？
原因很简单，双减政策下，大部分学校的公开成绩都非常少，但并非代表它躺平佛系！
事实上，铁一在番禺校区开办以来，近年中考成绩一直都是稳居番禺办公学校第一名。
2022年普通高中第一梯度投档控制线（高保线）（710）上线率在全市办公学校都排得上号！
值得一提的是，铁一还有多校/集团办学优势，这意味着，它能「老带新，具备完善的教师管理体系」，这背后是强大的加工和出口能力！
另外，集团内部自招的资源倾斜，一定程度也可应对番禺中考强大的分流！
对牛娃而言，它可能只是锦上添花；但对普娃而言，它可能代表你升学踏板的下限，一根救命稻草！
你觉得呢？你认为番禺现在读书生态如何？评论区聊聊。
最后，有买房计划、但不知道怎么平衡房产价值跟学区价值，可以扫码加艾莎妈妈，她只做线下一对一付费制咨询。如果聊得来，也可以升级全程陪跑，陪买房，陪读书哦（新房，二手房均可）。
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广州房产2025-04-13 11:23:56来自北京市
