这是一件很有趣的事，值得每一个业主关注。
重庆一个小区有业主拖欠了物业公司几年的物业费没交，物业公司实在忍不住了，把业主告上了法庭，要求业主支付拖欠8年的物业费外加滞纳金，共计20000元。
按道理，物业公司敢起诉业主，说明是胸有成竹，认为自己铁定能赢，结果没想到，法院在分析证据和事件缘由之后，最终判定是物业服务有问题，所以业主应该少交。
法院酌情直接将2.8一平的物业费，降低至1.5一平，直接给打骨折了。
面对这个判决，物业公司很不服，继续去上诉，二审法官看了案件之后，就劝物业公司，是你不对，还是认了吧。最终物业只能认错，认栽了。
那么问题来了，在物业服务过程中，业主算是“弱势”一方，重庆这位业主是凭啥赢了物业公司，维护了自身的合法权益呢？
答案只有一个，那就是有充分的理由，并搜集了充分的证据！证明是因为物业公司服务有问题，有瑕疵。
按照报道出来的信息，上面这一案件庭审过程中，就是业主提交了物业公司服务管理不到位，服务质量存在严重瑕疵的书面、照片、视频等资料。
其中最有利的一点，是物业公司管理不到位，让这个住宅小区充斥着大量民宿、酒店等商业经营性质的现象。
民宿、酒店的开设，事实上构成了“住改商”的行为，对小区业主居住带来了很多隐患和风险。
属于履行物业服务过程中的重大瑕疵。
这件事给很多小区的物业公司也提了醒。千万不要纵容住宅小区开设民宿、酒店！
也给业主们提个醒，将住宅出租给别人开民宿、酒店，风险也是非常大的。
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中办、国办印发《提振消费专项行动方案》中提到将持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危日房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。
同样，国家发改委在促消费文件中首提稳股市、稳楼市，努力让老百姓消费底气更足。并表示《方案》将在需求侧加大政策力度，着力促进居民增收减负。
也就在昨晚，小伙伴给我发来一条信息，传递了一条炸裂政策。
重庆某银行，可提供最低2.15%的贷款利率，最长10年期，先息后本还款。
什么意思呢？
相当于我从银行借出来100万，每月只用还1791元的利息，不用等额本金，不用等额本息。
要知道假如我5年前买了套房，其中贷款了100万，月供可是至少要5000-6000多元一个月啊！
银行疯了吗？
我判断出此政策原因无外乎有三：
第一，银根宽松，银行间竞争激烈，迫于经营需要，打出大杀招！
第二，契合国家政策方向，用破天荒的优惠政策支持实体经济，支持融资成本。
第三，实打实的大幅降低资金成本，让大家节约出来钱用于生活消费。
好了，我们第一时间掌握了相关渠道。
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大卫聊地产2025-03-19 20:14:56来自北京市
