历经艰难,重庆知名豪宅即将开始业委会选举投票!

位于重庆市两江新区金开大道的棕榈泉国际花园小区，耗费了近一年的准备时间，终于开启了业委会选举投票。去年，这个小区因为小区物业暴力冲突、电梯维修争议等事件引发了全市的舆论关注。

虽然棕榈泉国际花园作为重庆传统的富人小区，小区业主在成立业委会的路上也是无比的艰辛，几经坎坷。

据了解，该小区业主十几年来曾几次发起成立业委会，但都是不了了之。

难度1:小区分为1-5期，建筑物总面积超过100万方，小区业态齐全，涵盖了独栋别墅、洋房、高层住宅、大平层、写字楼、商场等多种业态。重庆市超过百万方规模的小区成立业委会至今还没有成功的案例。

难度2:开发商持有的未售产权面积占20%以上，根据《民法典》第278条的规定，选举业主委员会需要小区三分之二以上的专有面积参与投票。也就是说，如果开发商不参与投票，小区的小业主投票参与率将要求更高。

难度3:小区业委会筹备组有三名业主代表不代表广大业主，而是代表开发商和物业公司的利益，导致筹备组业主内部意见存在严重分歧。

难度4:开发商提供给业主代表方的小区业主清册准确率不高，无法联系到小区所有业主，可能导致部分业主对小区业委会选举投票不了解。

该小区业委会筹备组在经历了18次筹备组会议后，终于迎来了首次业主大会会议的投票环节开启，将进行37天的投票时间。