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2025开局,重庆火力全开了!

大卫聊地产2025-02-06 20:10:04来自北京市

2025年，重庆又火热出圈了。

一边，2025年春晚重庆分会场，短短7分钟，让全国乃至全世界的人们看见了新重庆春晚这个超级大舞台，感受到了巴渝文化的独特魅力。

2月5日，来自重庆市文化和旅游发展委员会的消息，春节假日期间，全市累计接待国内游客3316.16万人次，同比增长10.5%；游客花费达261.62亿元，同比增长11.5%。

另一边，重庆楼市迎来“暖春”。

相关数据显示，2025年春节期间（1月28日至2月4日），重庆中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。另外，1月全市二手房成交250万平方米，同比增长12.3%；中心城区二手房成交130万平方米，同比增长15.0%。

这一系列亮眼数据，标志着重庆楼市在政策支持、需求释放和房企促销的多重作用下，正加速走出调整期，步入“止跌回稳”的新阶段。

出现积极增长态势

2025年重庆楼市开了一个好头

记者了解到，今年春节前后，重庆房地产市场出现回暖态势，一些房地产开发企业交出了不错的成绩。

今年春节，龙湖地产推出了“福至心归更好的龙湖”新春置业季，不仅有1000份五台山祈福礼盒，成交送品牌家电和冠寓一周免费住，还有1000份团圆年夜饭、全家福拍摄、家居清洁套票等福利。

旗下龙湖·云瑶玉陛｜蔚央和龙湖熙上的红盘效应再度凸显，都卖得还不错。比如龙湖·云瑶玉陛｜蔚央春节期间成交了9套，销售金额达2000万元。

龙湖·云瑶玉陛销售中心现场

信达地产在重庆在售印南山和九珑郡项目，前段时间已经实景交付，收获了购房者不少好评。春节期间，印南山项目来访约121组，成交3套；九珑郡项目来访近300组，成交6套。

“实地看了园区，整体呈现不错，买房就可马上入住，这点非常吸引我。加上最近的一些促销优惠，就不再犹豫了。”一位购买九珑郡项目的业主表示。

这个春节，保亿御江临风、保亿中央润园卖得也不错，产品力和区域位置都受到购房者认可。

保亿中央润园销售中心现场

重庆发展势头强势

助推房地产市场繁荣

业内分析认为，重庆楼市的火热与多方面因素有关，地缘经济重构、新兴产业集聚（如智能汽车、AI等）及政策倾斜等，正重塑重庆的城市价值，为房地产提供长期支撑。

首先，政策层面的支持为楼市回暖提供了有力保障。近年来，国家和地方政府出台了一系列促进房地产市场稳定发展的政策，包括降低首付比例、减免契税、放宽限购限贷等措施，这些政策在春节期间逐渐显现成效。

其次，重庆作为中国西南地区的经济中心，其城市发展和经济活力为楼市注入了强劲动力。2024年重庆GDP达到32193.15亿元，成为全国第9个突破人均GDP10万元的省区市。众多世界500强企业在此投资，大数据、人工智能、汽车等产业发展迅猛。

龙湖北岛销售中心现场

随着产业结构的不断优化和交通基础设施的不断完善，重庆的吸引力和竞争力日益增强，将吸引大量人才和资本流入，从而推动房地产市场的繁荣。

此外，重庆独特的城市魅力和宜居环境也是吸引购房者的重要因素。重庆是著名的8D魔幻城市，城中高楼林立、山水相依，长江和嘉陵江穿城而过，桥梁众多，还有洪崖洞、湖广会馆等特色建筑，夜晚灯火辉煌，美轮美奂。这种独特的城市风貌在全国乃至世界都不多见。

迎来发展新高峰

2025年成交量预计猛增25%

就在昨天，重庆市委召开“新春第一会”，市委书记袁家军出席会议并讲话，提到了“全力推动房地产和建筑业企稳回升”。这也透露出政府对房地产行业的积极态度和明确支持。未来，政府将采取一系列措施来促进房地产市场的稳定和发展，以实现房地产行业的企稳回升。

众多专家分析表示，重庆楼市已明确完成“筑底”，未来将进入温和复苏通道。

2025年初，铭腾机构预测，重庆楼市经历了三年的调整期后，2025年重庆新房成交预计同比上涨25%，约650万方。

四大原因支撑着这一预期，包括政策的支持、新颖建筑产品的吸引力、积压的购房需求释放以及政府推行的货币化安置政策。这一系列利好因素有望推动重庆楼市走出低谷，迎来新的发展高峰。

值得一提的是，在产品端，四代建筑成为时尚，成为时下客户的追捧，将大大刺激市场的需求，铭腾机构认为预计会催发30万方+的购房需求。未来，随着更多高品质、创新性的住宅产品进入市场，将进一步提升楼市的竞争力。

总而言之，2025年春节的重庆楼市，以“量价齐升”的姿态为全年定调。在政策托底、需求释放和产品创新的三重驱动下，市场正从“止跌回稳”向“企稳回升”过渡。

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