新一轮“财富机遇期”,重庆这里会先起飞!

问大家一个问题：你相信楼市新一轮行情就要来了吗？

不相信？

不相信没关系，等你相信的时候，性价比高的好房子都被人买走了...

整个国庆节，热门城市楼盘的到访量和成交量都大幅上涨！

 （前方最新战报）

魔幻的秋天

从9月24日开始，出人意料的大招像连珠炮打出来；

国庆节刚过，国新办发布会再次提出将“加力推出一揽子增量政策”；

10月12日，财政部还将召开发布会！

国家想干什么！

07年美国次贷危机，奥巴马上台后为了救市，放出系列大招，包括将美国国债从10万亿直接干到20万亿刀。

 （图源网络）

目前我国存量国债占GDP的比重仅约25%左右，空间巨大；

以“国债为锚”的财政刺激措施，将会比9月底这一波还要刺激...

新一轮“财富机遇期”已然到来。

有人说，接下来会是“富人通胀、穷人通缩”的行情，因为“再多的水”你得有容器才能接到。

这个形容，比较隐晦。

说直白点就是：接下来，你手上有优质的资产，才能承接住“放水、通胀”带来的膨胀效应，反之...

什么是优质资产？

很简单：城市最有价值预期的区域地段上，一套高品质的住宅！

重庆最有价值的区域，是哪里？

重庆一直奉行多板块发展格局，因此没有像其他城市那样的“绝对中心”。

区域价值主要受城市战略、产业导向、资源投入影响。

过去20年，重庆的风口，是一路向北，是新牌坊、金开大道，以及这几年的中央公园；

未来20年，重庆的风口，毫无疑问，是一路向西，是科学城。

过去三年，重庆联合一帮大佬在这片区域疯狂砸下去大约6332亿。（两江新区最高峰时，年投入约450亿）

科学大道140亿、西永隧道69亿、坪山大道18亿...

 （科学城实景）

中科院重庆科学中心120亿、科学谷110亿、金凤实验室20亿、金凤创投中心31亿、医用重离子中心57亿、肿瘤医院科学城院60亿；

 （科学谷实景图）

中国平安健康产业园200亿、光大人工智能产业基地200亿；

固特异中国西部分拨中心、特斯联、三安意法半导体、赛力斯汽车软件研发中心、普华智驾汽车软件总部、拓维信息制造基地等等...

 （特斯联实景图）

投资主要砸在三个地方，1）基础设施类，2）科研中心+产业园类，3）企业项目。

实际上至今还有很多人低估了科学城的真正价值。

在最新版重庆国土空间规划中，对科学城的城市职能有过一次清晰的描述：

三个关键词：国家级科技创新中心、西南地区级科学中心、重庆发展新引擎！

看明白了吗？

国家定位决定资源获取能力。

天量的投资，重磅机构、企业、大型项目不断落地，新闻联播多次关注报道...

科学城并非一座“新城”，他的发展驱动力也非重庆，而是承载成渝经济圈样板区建设这一国家级战略。

科学城的本质，是在西部地区开创一个新的未来都市场景，不仅在城市基础建设、科研技术、产业发展领域，还会在未来城市、未来人居等领域，进行创新迭代。

为“科学家们”定制生活空间

作为规划人口113万的“科学家、创业者之城”，科学城对于生活空间的规划几乎是按照“全顶配”规格进行定制。

举个例子，就比如最近科学城出现的一个全新定制级的项目。

国瑞学府壹号。

从区位上看，国瑞学府壹号处在科学城的核心-金凤。

科学城科研类、产业类的大手笔资源布局，大多都是围绕金凤展开。

自然而然，未来这里将是科研工作者、创业团队、技术大咖们最集中的地方。

如何在这里构建高品质生活圈呢？

● 交通方面，无论城际交通，还是城市内部，都上顶配！

国瑞学府壹号旁边，就规划有7号线、17号线双轨道站点。

同时，科学城为金凤一口气引进4条铁路线、3条轨道线；

出差要坐飞机、高铁，你能快速到达重庆西站、沙坪坝站、江北机场、重庆新机场等地；

要去其他区办事，与沙坪坝、九龙坡、渝中等都可快速直达，甚至连你想去招待朋友看夜景，都能“一轨直达”南滨！

 （交通规划示意）

● 环境方面，当然也是顶配。

金凤已经一口气修建了六座公园：凤栖湖公园、凤鸣湖公园、金凤湖公园等；

● 教育资源？那必须是顶配。

科学城重磅引进了北师大重庆附属学校等多所名校；

 （北师大实验学校效果图）

北师大附中属于什么级别呢？

他建校100多年，是我国基础教育教育阶段“塔尖级”中学，培养出钱学森、汪德昭等众多科学家！

全人格、高素质教育理念，也与传统的名校颇有不同。

为建设科学城，重庆投资25亿引进了这座超级名校！并且为了消除不确定性，像国瑞学府壹号（西永组团 O20-4/01地块）在出让土地时，就明确将划片入读北师大重庆附属学校，提前给业主吃定心丸。

 （图源网络）

值得一提的是，国瑞旗下渝建代建的

● 至于住宅本身，他的极致化让人惊艳。

 （效果图）

没错，别墅级的大花园。

并且这座大大的花园，被设计师放在了“空中”。

 （效果图）

关键词①：一座空中花园

挑高6.3米，下沉覆土深50mm，户均花园面积约40㎡且十分方正；

相比于市面上常规“四代宅”的挑高约6米、无下沉设计、花园一般在20㎡左右，无论“上、下”，还是面积空间，国瑞学府壹号都进行了精进、突破。

尺度的突破，能让这座“空中花园”享受更多一寸阳光、更大一分的视野、景观；

作为一座真正意义上的墅级花园，你还可以陪孩子在院子种一颗小树苗，然后看着他们一起长大...

也可以在院子里架一座望远镜，晴天的时候找找猎户座在哪；

 （效果图）

没错，他是最新款的四代宅；

并且是科学城唯一一个全四代住宅项目，这会带来更加纯粹的圈层效应！

除了极致的空中花园，你猜下一个极致，是什么？

关键词②：超级赠送空间

国瑞学府壹号主力户型有三种，建面约108㎡、128㎡、143㎡。

但是，通过巧妙的设计，让看似“普通”的面积，进化为了大平层！

有人做了个测算：

约108㎡户型，实得约160㎡+！

约128㎡户型，实得约190㎡+！

约143㎡户型，实得约210㎡+！

 （建面约108㎡奇数层户型示意图）

赠送面积约50%，得房率约150%...

这是什么概念呢？

极致化的设计，既增加了“定制化空间”，又极大的提升了房屋的“性价比”优势！

花108㎡的钱，却买到了160㎡的房子，其中还包括一座空中花园...

关键词③：极致的舒适感

居住的舒适感来源于宽阔的尺度，来源于更棒的通风、采光，更来源于建筑质量、智能化的保障。

当你看到国瑞学府壹号能为一套建面约108㎡的住宅标配出：

接近40㎡的超级厅；

超25㎡的主卧套；

进深超5米的空中花园；

以及户均约9㎡的入户花园；

 （建面约108㎡偶数层户型示意图）

定制出大平层级的尺度，目的只有一个：舒适。

同理，国瑞学府壹号为所有住户标配了一梯一户、板式结构、户户端户，目的也只有一个：舒适。

 （项目效果图）

以及，作为国瑞3.0版绿色健康住宅，全面按照装配式建筑、绿色建筑、生态建筑、智能建筑的相关标准，进行修建。

以上，是不是“全顶配”的规格标准？

重庆玩命打造科学城的方式，其实很多时候，真让人羡慕...

信心

科学城的建设，凝聚的是从上至下的信心。

对区域的信心，对重庆发展的信心。

国瑞学府壹号这样的项目，他正是其中的一道缩影。

国瑞这家开发商，是如今重庆发展最稳健、现金流最稳健的本土民营房企之一；

无论是打造重庆万豪酒店，还是近年来持续拿地，持续开发出新项目，持续进行产品升级迭代。

前段时间，他在万豪酒店开了一场大型发布会，发布包括国瑞学府壹号项目在内的全新系列产品，据说有600多人到场；

在当前这个市场，实属难得。

而这些其实就是“渝商”的本色：自信、低调、务实、坚韧、并始终坚信重庆的发展！

但是呢，这一次他又对了；

因为当城市发展战略叠加新一轮“财富机遇期”，科学城，必是重庆最先起飞的区域。

唯一的问题在于：你，也上车了吗？