公租房大变革！重庆试点公租房转售，深圳人怎么看？

今天咱们不聊买房，来聊聊公租房。最近，国内首批可以购买的“公租房”开始试点发售，价格是周边二手房价的5折。这引起了不少租公租房的朋友的关注。那么，深圳的朋友们怎么看待这个新政策呢？

重庆在今年8月中旬宣布公租房可以转为配售型保障性住房进行售卖，本月初，首批试点项目民心佳园、美丽阳光家园开始申购。申购条件包括已入住这两个小区的承租人，无拖欠租金、保证金、物业费，无转租出借等违规行为。购买成功后，房子可以出租、继承，但不能上市交易。价格为周边二手房的50%，全款购买还能享受98折优惠，商贷首付最低1.5成。以民心佳园为例，申购价格在5500-6000元/㎡之间，总价约46万元，首付最低6.9万元就能买个3房。而周边商品房3房的价格大概在100万左右。

对于这个政策，深圳的公租房租户兰姐表示，如果深圳也能实施，她肯定会考虑买。不过她现在住的是1房，如果能申购2房户型就更好了。她的公租房位于宝安新安片区，地段和周边配套资源都很好，所以她愿意用5折的价格购房。对于房源不能交易的问题，兰姐表示无所谓，自住、收租、留给孩子都不错。

重庆这次试点的目的是让有需求的租户从住有所居转换为居者有其屋，但实际执行中也遇到了一些问题，比如户型需求得不到满足，购买意愿就会减弱。而且由于申购条件较为苛刻，开卖一周咨询人数虽多，但急着买的人不多。

重庆的这一政策创新无疑给了许多租户一个全新的选择和希望，但政策能否成功还需要时间检验。深圳的情况比较特殊，公租房供需矛盾仍然严重，短时间内恐难复制重庆模式。不过，深圳也在积极努力，比如对新增入库及续租家庭进行严格审核，发放补租款项等，以缓解供需矛盾。对于正在轮候的租户来说，是否选择补租还是继续等待房源，是一个需要谨慎考虑的问题。像兰姐这样看重地段和配套资源的租户，可能更愿意等待合适房源；而像张月这样出于户型需求选择补租的家庭，也是一种合理的选择。每个人的情况不同，选择自然也会不同。无论如何，这一政策的实施和讨论，都为未来的住房保障政策提供了宝贵的经验和参考。