国企收储稳市场：重庆楼市去库存新动向

最近，重庆在国企收储方面有了新的进展，推动去库存和保障性住房的供给。此次收储行动旨在缓解房企压力，稳定市场预期，并有望通过消化存量房产，实现房地产市场的平稳过渡。

最近，重庆在国企收储方面有了新动作。重庆嘉寓房屋租赁公司和重庆建渝住房租赁基金在今年购入了7个项目，共计4207套房源，其中嘉寓公司就买了3600多套。这些房子以70平方米以下的小户型为主，非常适合用作保障性住房。接下来，这些房源将逐步投入市场，帮助缓解当前的库存压力。

从全国层面来看，政府最近接连出台了一系列政策，推动去库存。国企收储未售新房已经成为主打措施：地方国企直接收购开发商没卖出去的商品房，改建为保障性住房。5月17日央行宣布设立3000亿元的保障性住房再贷款，鼓励金融机构支持地方国企以合理价格收购这些房源。根据中指监测，已有10多个城市发布了相关公告，明确了房源征集的条件和价格，推动去库存政策落实。

不过，国企收储也面临不少挑战。比如，在一些房企库存压力大、出售意愿强的城市，保障房需求却相对有限，收储规模可能不大；反之，在保障房需求强烈的城市，房企折价出售存量房的意愿又相对较低。因此，如何合理定价和匹配供需，将是未来政策实施过程中需要解决的问题。

国企收储未售新房的举措无疑是一个双赢的策略。从供给端来看，收购未售商品房改作保障性住房，不仅能让这些闲置资源得到有效利用，还能为市民提供更多的住房选择。从需求端来看，库存压力的缓解有助于提升市场信心，稳定房地产市场预期。然而，政策的实际效果仍需时间验证。地方政府和国企需要协调好价格和需求，确保收储行动能真正起到去库存的作用。此外，资金来源和政策配套也需要进一步细化，以便在实际操作中避免出现新的问题。

总的来说，尽管目前去库存政策的方向已经明确，但要想真正达到预期效果，政策的进一步完善和落实至关重要。如果下半年各项措施能顺利执行，将有助于加快房地产市场的企稳和恢复。市场参与者应密切关注政策动态，及时调整策略，以应对可能出现的市场变化。