重庆楼市半年冲刺，6月成交量暴涨14%！

6月重庆楼市政策逐步落地实施，灵活就业人员公积金新政出台，2024年住房发展计划公布。商品住宅上半年成交量显著增长，预期进入7月后市场将进一步低迷。

6月，全国宏观政策进一步放宽，多部门相继出台了保交房、去库存的配套政策，助力房地产市场平稳健康发展。重庆在此背景下出台了灵活就业人员公积金新政，降低了购房门槛，提高了贷款额度，进一步刺激了市场需求。个人最高可贷款50万元，夫妻双方最高可贷款100万元，多子女家庭则最高可贷款120万元。这些措施大大缓解了购房者的资金压力，使得更多家庭能够实现安居梦想。

此外，重庆也公布了2024年年度住房发展计划，计划供应商品住房1850万平方米，新增商品住房用地996公顷，并实施城中村改造项目82个，改造2.25万户。同时，全年新分配公租房2万套，计划筹集保障性租赁住房3.1万套，开工建设配售型保障性住房7000套以上，新增保障性住房和安置房等住宅用地62公顷。上述措施不仅有助于稳定房地产市场，还能加大住房保障力度，从而确保居民住房需求得到有效满足。

重庆上半年的商品住宅市场表现较为突出，累计供应174万平方米，同比下降41%；成交约246万平方米，同比下降34%；成交均价为14583元/平方米，价格相对稳定。6月，重庆商品住宅供应约20万平方米，成交约52万平方米，成交均价为13955元/平方米。房企在半年冲刺期间，成交量环比上涨14%，但价格仍保持稳定。然而，进入7月后，市场预计将进一步低迷，成交量和价格可能都会有所下降。

从整体来看，重庆楼市在各项政策的扶持下取得了一定的成绩，不论是灵活就业人员公积金新政，还是2024年度住房发展计划，都在一定程度上缓解了市场的压力，促进了交易量的增加。然而，随着传统淡季的到来，市场的不确定因素依然存在。购房者在面对较高房价时依旧存在观望情绪，这也反映出市场供需仍然存在一定的矛盾。虽然政策的出台和落地实施为市场注入了活力，但未来的市场走势如何，还需要看政策的持续性和效果。对于房企来说，在当前市场环境下，如何通过优质产品与服务吸引购房者、提升品牌影响力，将成为其能否在市场中脱颖而出的关键。总体而言，重庆楼市在政策的护航下前景可期，但仍需保持警惕，灵活应对市场变化。