前言:2024年6月,市场供求环比持增、延续弱复苏走势。重点30城6月供应、成交环比分别增7%和2%,高于一季度月均3成以上。上半年累计同比降41%,降幅收窄2个百分点。分能级来看,4个一线城市成交环比持增17%,二三线城市成交环比微降1%。
企业层面,6月中国房地产市场继续保持低位运行。TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元,环比增长36.3%,同比降低16.7%,单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩18518.3亿元,同比降低39.5%,降幅收窄4.7个百分点。
预判7月,我们认为,得益于5月以来从中央到地方利好政策不断,目前仍处于存量需求释放周期。加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位,后期大概率延续企稳态势。环比持平6月,基于去年7月为全年低点,预期单月同比降幅也将大幅收窄。