买房要理性！解读重庆房地产未来五年趋势

摘要：

【买房要理性！解读重庆房地产未来五年趋势】近年来，房地产市场风云变幻，尤其是重庆和成都这两大西部城市。本文从市场健康值和城市含金量两方面，深入分析了重庆和成都的房地产现状及未来发展潜力，探讨了哪些因素可能推动重庆在未来五年内超越成都，成为更具吸引力的购房选择。

正文：

成都真的不行了吗？最近购房圈里很多人的观点是：成都的房子现在买不得了，即使不限购也不要买。乍一听像是噱头，但细想一下，房地产市场需要回归理性，买房自然也要理性。那么现在买房什么才叫理性呢？第一，看房地产市场的健康程度；第二，看城市未来的潜力。这两点上，成都已经拼不过重庆了。

这轮房地产行业的调整其实就是一个挤泡沫的过程，不仅挤房价泡沫、开发商泡沫，还要挤城市泡沫。重庆和成都相比，哪个城市泡沫更大？答案显然是成都。以新房成交量为例，铭腾机构最新数据显示，重庆的住宅成交量比上周上升35%，而成都则下降了4%。价格方面，成都的降幅甚至是重庆的两倍。

不仅如此，存量房的市场价格更能反映真实价值。根据恒通房产研究中心的报告，成都中心城区存量住宅均价为12460元/平方米，而重庆为11380元/平方米。成都建成较新的楼盘均价更是明显高于重庆。这些数据表明，成都的房地产泡沫更大，投资信心也在逐渐流失。

小编点评：从市场健康度和城市含金量来看，重庆无疑占据了更多优势。重庆作为西部陆海新通道、共建“一带一路”的核心节点，承载了多重国家战略，这无疑为其未来的发展注入了强劲动力。从今年上半年24家国资央企在重庆新注册子公司，到中国物流集团母公司和中国商飞的战略合作，重庆的每一步都在奠定其未来的坚实基础。尤其是新能源产业，重庆在这一领域的布局和投入，使其具备了更大的发展潜力。

反观成都，尽管拥有较高的新房价格，但其产业发展存在明显短板，特别是在工业和先进制造业等方面。重庆不仅拥有传统制造业的优势，还在新能源汽车领域大手笔投入，计划将其打造成全市三大万亿级产业之一。可以预见，未来几年，随着这些产业的快速发展，重庆的房地产市场将迎来更大的机遇和更强的竞争力。因此，未来五年内，重庆的房地产市场可能会超越成都，成为更具吸引力的购房选择。