2024年，置业重庆，粉丝问题集中回答第七期

今晚的话，也是比较简短的，主要最近粉丝们问的比较多的问题，我们一起来看

第一个问题，利率的问题？

现在大家可能都看到了，利率最近在往下降，那么有些购房者，有这么一个想法，是不是晚买房更好？因为利率更低，其实，这个问题，和房价高低问题是一样的，每人可以预料到利率最低点，同理，每人可以预料到房价最低，最低和最高，都是事后

关于利率，天狼也给大家强调过无数次了，我们来看，实际的购房利率

实际购房利率=LPR+/-点 LPR是浮动，+/-点是固定，所以天狼给大家建议是减点的时候买，为什么呢？很简单，为什么要减点，市场不好，市场好的时候，谁给减点？

第二个问题，重庆当前核心方向一些问题？

对于核心方向，如果只看价格，现在铁定也是下降了的，不论是新房还是二手房，只是高低而已，但是对于核心方向，大家要注意一些问题

第一，截止时间2024年6月13号，整个核心方向，2024年度仅有1盘，纯新盘入市的，九龙坡区的春风与你，今年后面，还有一些，但是不多的

第二，我们从地块供应来看，2024年度目前为止（截止时间2024年6月13号）也仅有1块地入市，现在核心方向，大面积，多楼栋这种地块也不多了，都是小而精存在，价格相对中低偏下，会越来越少的

第三，我们来看次新环节（房龄5年以内）这个月开始，天狼已经在带大家开始看了，数量来看，在渝中、江北、沙坪坝，数量都是不太多的，供应比较大，也就是九龙坡和南岸，所以大家可以看到，这两区价格战比较激烈

整体来说，核心方向，无论是新房还是二手房，对于购房者而言选择余地是越来越小的，所以在购房窗口期下，特别是利率减点这个窗口期，应该尽早的动手

第三个问题，二手房中介费的问题

关于这个点，其实没什么好说的，大家都看到了，重庆主力之间对抗，其实对于购房者而言，是利好，这是节约成本的，X家中介打折，力度还不算小，这个话，其实就没什么好说得

好吧，今晚，就给大家说这么多了