2024年度重庆楼市1-5月份市场释放的关键信号

今天锐理数据公布了重庆楼市新房1-5月份的榜单，公布的是前20的，天狼给大家说下排名前十的10

观宸、万科璞园、长嘉汇、建发缦云、龙湖云和颂、招商1872、国浩18T、保利时区、香港置地启元、龙湖海成青云阙

第一，先看价格层面，这是大家最关注的问题，价格便宜有哪些呢？万科璞园，150万起步，招商1872，130万起步，保利时区，就不说了，他便宜，有工抵房100万总价，当然也有高点的154万起

第二，我们来看配套层面，除了极少数的楼盘，都是拥有完善的交通和商业，特别是小商业，是成型了，无需去等待的，轻轨环节，是清一色的标配，这点在上榜的10个盘当中，没有一个盘是没有轻轨来加持的

第三，位置层面来看，比较均衡点，但核心方向占据多数，一共有6席出自核心

以上其实可以非常清晰看到一些

第一，核心方向，越来越多的购房者开始回到核心，就算没有选择核心，也是选择距离核心比较近

第二，价格层面，大家可以看到，核心方向的楼盘，除了少数以外，基本价格普遍不高的，在上榜的名单中，核心方向除了招商1872便宜点以外，就属长嘉汇最便宜了，但是也是180万起步的，这样的价格在当下的市场来说，不算太低，当然肯定不能说太高的

第三，依然是楼盘方面，全重庆在1-5月份在售的楼盘，起码超过200个，但是卖的好的，有多少呢？就算我们算榜单公布20个，20/200,刚好10%

第四，在新房逐渐的高端化趋势下，尤其是核心方向，越来越多的购房者已经开始把目光投向了二手房的市场，这点从成交量上就可以看到，为什么呢？位置层面是一个因素，但是更为重要还是价格，而且有些次新的二手房，不说其他的，就小区环境方面都高于现在的有些新房，这点大家一定要注意，所以在选择的新房的时候，一定要注意看，周边二手房到底有木有比新房更好，没有，那肯定新房优先，这里多说一句，天狼也开始带大家核心区的次新了

第五，各地都在推进保障房序列，对于刚需而言，尤其是预算非常低的，没必要选择太远的方向的，重庆现在的市场，不管新房还是二手房，并不是没有100万级别以下的，只是，这部分的购房，除了二手房以外，还可以去考虑下保障房的，这里也可以看到另外一个点，这也是天狼给大家反复强调，未来楼市不是全面的上涨了，只有具有品质和位置双重优势才有金融这个属性存在的

好吧，今晚就给大家说这么多了