重庆内环首个「第四代住宅」来了!有何神奇之处?

最近重庆有一个高频词--第四代住宅。

包括香港置地、华润、龙湖在内很多开发商在新项目都提到“第四代住宅”理念。

那么问题来了，第四代住宅到底是什么？

就是一个有挑高阳台的房子吗？

NO

显然不是那么简单。

按我的理解，第四代住宅，实际是相对于过往的传统住宅，实现的一次全面的迭代、革新，甚至是颠覆。

关于未来生活方式、居住理念与空间需求的一整套解决方案。

而未来城市的财富密码，也藏在其中！

通过一个案例，你就明白了。

「春风与你」，严格意义上，这是重庆核心区、内环内第一个「第四代住宅」。

他有很多特别之处。

或许你在新区看到过“第四代住宅”，但是，真正的第四代住宅一定要有个前缀。

那就是核心地段加持。

城市从“扩张新城区”转为“焕新核心区”，是现代都市发展的必然阶段；

伴随着城市回归，人流、财流与配套资源会进一步聚焦，由此带动生活居住的回归。

因此，第四代住宅的前提，是顺应未来生活方式，处在真·黄金地段。

而「春风与你」也解读了地段对生活的影响。

他在重庆的“几何中心”区域；

住在这里，你不会担心早上开会、下午会客、晚上约饭会迟到；

因为甚至不用开车，出门就是轨道环线；被时代天街/万象城/石桥铺商圈/金沙天街等超级商圈包裹着，你享受着重庆数千亿投资搭建起的通勤效率红利；

不用担心的，还有小孩的上学，老人的就医，以及晚饭后的公园散步；

周边有坡区第一实验小学、一外、育才；周边不远就是重医附一、新桥等三甲医院；
著名的彩云湖湿地公园也在家门口...

那么，这样的地方，嘈杂吗？

核心区拥有极致便利的同时，的确会有一个伴生品--喧嚣、嘈杂。

怎么破？

这是第四代住宅「春风与你」的核心价值之二：通过巧妙的设计，把安静还给了生活。

在人潮如织的核心区，如何闹中取静？

利用自身的台地特点，「春风与你」营造出来一种独特的「岛屿感」；

近9米的高差，像护城河一样，让“城里的生活”变得私密、安静；

 （示意图 仅供参考）

通过物理层面与感官层面的设计，实现了既融入城市，又归于宁静的独立区域。

在这个独立的场景里，再通过南北朝向+板式结构建筑排布，让光照、通风、视野都实现了最优解；

而这种电梯入户级别的纯板式改善产品，在核心区显然是相当稀缺的存在；

这或许也是第四代住宅的引领性。

 （示意图 仅供参考）

站在阳台上，远眺出去，是城市24小时的繁华璀璨，低头向下，则是舒爽的清风...

怎么描述呢？

颇有度假的氛围感。

这也正是第四代建筑带给我们的新的生活理念与生活方式吧。

 （示意图 仅供参考）

度假感贯穿于回家的整条线路上，并通过现代精工手法打造。

离家还有80米的时候，先映入眼帘的，是玻璃幕墙辅以暖木色系线条、香槟金铝板配搭而来的建筑群；

 （示意图 仅供参考）

有没有高星级度假酒店的既视感？

再往前走，会遇到一座「春风四季艺术馆」；

是的，普通社区大门只是一个门禁，而这里，是一座艺术馆。

融入度假风情酒店设计手法，他既是一座艺术馆，又是迎接你回家的园区大堂；

有几分奢，但更多的则是能让人快速从闹切换到静的高级感与松弛感。

进到园区内部，由浮岛水阵、花汀影境、树荫小品等组合...构建出“六岛五园”的景观体系。

（示意图 仅供参考）

层次分明，四季有景，功能实用的设计，让景观部分成了一整块度假空间。

 （示意图 仅供参考）

这个空间还进行了极致化的延伸。

采用的手法，是将部分楼栋串连整合，与景观巧妙链接，形成无界式「泛会所」空间。

 （示意图 仅供参考）

泛会所内部，拥有社交、运动、亲子等等，大概有10多个不同的场景或主题空间。

（示意图 仅供参考）

像不像到泰国某家高星级度假酒店的场景？

过去我们常说回家应该就是度假。

你会发现第四代住宅正是通过快-慢，动-静，现代建筑与溪水绿植等「极制」的手法，营造出了一种生活的氛围：

艺术化、品质化所构建出的度假生活。

而度假式生活最后的落脚点，也是其精髓之处，是解决人们对空间的需求。

空间是什么？

空间是人们基于当下和未来的需求，所需的生活场景。

外部的空间是城市，是园区，内部的空间，就是户型、结构、尺度；

作为承载着超过一半生活时间的室内空间，第四代住宅会带给我们什么惊喜？

举几个具体的例子吧。

「春风与你」，建面约115㎡。

 （115㎡户型参考图 仅供示意）

看出他的神奇之处了吗？

神奇1：大平层豪宅体验感

是的，他在寸土寸金的核心区，实现了新区或大平层豪宅才有的「纯板式，一梯一户级配置，“私梯入户”」；

余承东说问界M9让我们拥有500万级的豪车体验，春风与你，似乎在用115㎡让我们有了300㎡+大平层豪宅的体验...

神奇2：「超级厅」诞生

注意到厅的部分没有？

从尺度上看，厅的开间，达到约6.85米左右，改造之后，进深尺度也超6米；

要知道，很多传统联排别墅的开间也不过6米+。

 （115㎡户型参考图 仅供示意）

为什么要为115㎡设计出一个大约45㎡的超级厅？

因为厅早已成为现代家庭最重要的「空间」。

家的要义，在于聚合。

在一个规整的超大尺度空间里，就有了客厅区、餐厅区、多功能区、阳光区...的聚合。

妈妈在宽敞的U型厨房里准备晚餐、老人靠在客厅沙发上看书、孩子在窗边画画，爸爸在多功能区处理邮件。

每个家庭成员在这里既彼此独立，又相互聚合，抬一下头，就能看得见对方。

 （图源网络）

当前80-90后中，约74.4%的人平均每天陪伴伴侣的时间不足1小时；近6成的人每天陪伴孩子的时间不足1.05小时。

为了更多陪伴，「春风与你」就有了这约45㎡的家的空间。

神奇3：“总统套间”+均好次卧

你家的主卧多大？

按照重庆市面主流的三房户型，主卧+主卫一般在17-18㎡左右；

而这里为你拉伸到了22㎡，并实现了板式通风对流布局；

让空间变得舒适、自在。

 （115㎡户型参考图 仅供示意）

舒适的空间与优越的景观还同样配给了次卧；

这是115㎡的一大亮点。

重庆主流的三房户型，次卧一般只有8-9㎡，景观朝向也会弱于主卧；

但春风与你却巧妙的进行了优化，将一间次卧开间与景观面都做到了主卧相同！

无论对孩子，还是对老人，如此“均好式”设计的小心思，很是让人温暖啊。

 （130㎡户型参考图 仅供示意）

是不是很神奇？

这个布局其实让我想到了星河湾千万豪宅的“十字厅”布局。

以玄关为中心点，公共区、卧房区、餐厨区，各个功能区独立分明，开放与私密并存。

也因此有了三个独特优点：

其一，实用率超高。

是不是感觉这户型几乎没有过道？

实际上不光没有“浪费面积”，他还利用类独立电梯的电梯前室，飘窗、阳台等空间，得到了充足的“可拓展”空间。

其二，极致的分区。

四间卧室，巧妙的分布在四个端角，以实现家人之间也能拥有彼此的私密空间距离；

如果不需那么多卧室，将其改造成健身区、茶室、书画房等不同的功能空间，也因为分区布局的特点，实现了“互不干扰”。

 （130㎡户型参考图 仅供示意）

其三，“垂直森林”空间。

通过奇偶错层设计，130㎡户型实现了6米挑空景观阳台（惊喜，居然是全赠送）；

 （意大利垂直森林 图文无关 仅供示意）

于是乎，你会看到一个「超级厅+超级花园」的组合；

这里大概能举办一场party！

我估摸着至少可以安排10-20人规模。

 （130㎡户型参考图 仅供示意）

开间大约5.4米的厅，远优于一般四居室的4.2米左右；

开间约6.1米，进深约2.4米，挑高6米的空中花园，则是第四代住宅的精髓之一；

因为这个院子给了生活N种可能。

你可以在高层的建筑里，也有一个20多㎡的花园；

在这里，你可以种上满墙的蓝花藤或者牵牛花；

 （图源网络）

可以摆两张露营椅加一张折叠桌；

加两颗炭火，钢丝网上放2颗橘子，6颗花生，拿出你82年的铁观音，招呼最好的朋友...

 （图源网络）

如果刚好是阴雨天，那还会别有一番风味。

130㎡和115㎡，特点各异，但又都与我们在市面上看到的户型截然不同。

无论尺度，还是空间的营造。

而除了115㎡和130㎡之外，「春风与你」还隐藏着一类新屋种：

 （143㎡户型参考图 仅供示意）

看到什么特别之处？

是的，这是一种相当独特的设计。

6米挑高的跃式空间，让他实现了墅级的“立体分区”；

楼下，是豪华三房带套房，楼上，是约45㎡的超级主卧。

别墅的精髓，便在于立体独立分区，而「春风与你」通过跃式设计，巧妙兼容了“大平层+小别墅”。

 （143㎡户型参考图 仅供示意）

其次，请注意，他有着约16.5米的超大开间，约65㎡的「超级厅」，包括上述约45㎡的主卧套；

这样的配置，通常出现在200㎡+的大平层。

城市核心，一套“墅级平层”会是什么感受？

一步到位！

看完户型产品，我最大的感受：第四代住宅，对于生活空间的诠释，是颠覆性的；

他几乎在尝试着满足着我们对于一套住宅的所有幻想。

实际上「春风与你」给了我们很多惊喜。

无论是对第四代住宅的演绎，还是对未来人居方式的理解。

之所以如此，和他的开发商关系很大。

春风集团实业起家，经营一直很稳，春风地产在重庆深耕20年，打造出的春风彩云湖大社区，已是重庆核心区的经典品质生活区；

其中春风与湖，因为选址精准、环境优越，品质和服务好，获得了相当不错的口碑。

 （春风与湖实景）

科学城置业则是重庆头部国企，肩负城市开发的使命，也通过“国企赋能”，让整个「春风与你」项目确保了高品质交付。

可以说，民+国的组合，既保持了充分的创新、高效，又保障了项目的落地效果。

而在新环境下，这样一个为生活量身定制的非标准化作品，或许正是市场的方向引领！

狭义上讲，第四代住宅，是对人居环境、生活空间的升级，将平面空间进行立体拓展，将阳光、草木、大自然融进生活场景；

但第四代住宅，或许又不单只是拥有某几个特征，而应该是对于高品质生活的解决方案。

核心地段，拥有极致的城市配套资源；

闹中取静，拥有大隐于市的私密宁静；

高品质感，建筑、园林，让回家成为一场度假...

完美空间，构建极致化的空间解决方案。

的确，在房地产市场结构巨变之下，新的时代，已经到来。

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