2023年重庆楼市第三季度成交数据出炉

2023年时间过的非常快，已经开始进入年末了，楼市无疑是最为关注的对象之一，2023年的重庆，可以说并没有太过的高光，基本都是在低迷这种状态下运行的，空军一直占据上风的，救市也真正的开启了，但市场的反映并不算太过于理想，那么在2023年三季度，重庆楼市表现如何呢？我们一起来看

第一，首先来看市场方面，根据重庆市网签数据统计来看（截至时间2023年10月10号）一共有116张预售证，8370套房源入市，从业态方面来看高层1342套，小高层3099套，洋房3156套，大平层372套，别墅401套，从区域方面来看，渝中方向19套，江北方向372套，渝北区方向2771套，沙坪坝区方向1198套，南岸区方向1625套，九龙坡区方向1364套，大渡口区方向268套，北碚区方向351套，巴南区方向402套，核心方向占比不算太多

第二，从成交方面来看，最近3年来，特别是2020开始以来，在购房者首选区域的方向，渝北区、沙坪坝区、九龙坡是成交主力区域，这点和上半年基本保持一致，从具体业态方面来看，中高端业态和中低端业态占比各自50%，值得注意的是，在核心区方向成交比例在逐步提升

那么2023年三季度，在成交方面相对是比较分化，这点体现极为的明显了，尤其是9月份救市真正开启以后和开发商为了备战银十，备战国庆黄金周，所拿出优惠并不少，但真正转换成交，比较快速，都在核心方向，新房的市场，可能大家感觉没有那么深刻，但是在二手房的市场，表现极为的明显

第三，从二手房市场来看，根据贝壳找房数据显示来看，由于9月份数据还没有完全出炉，不过没有关系，从现有出炉数据显示来看，在2023年度，一季度、二季度、三季度部分来看，二手房的市场在一定程度上开始成为购房者者首选，主要原因在于担忧交付的问题，即使选择新房，很多也更倾向于准现房或者现房这种

那么在二手房的市场上，购房者关注一个是重庆成交支撑点之一学校，另外一个在于一些特殊户型，比如说带花园，带露台这种，这是三季度有些明显标记的，当然整体上还是核心+次新表现比较的优异

那么从整个三季度数据来看，确实不太理想，这也是8月末开始真正开启救市的原因，天狼想要给购房者强调四点

第一，楼市的下半场不同于上半场了，城市与城市之间，区域与区域之间，板块与板块之间差异都会非常大的

第二，对于美好生活的追求是不变，所以天狼还给大家反复强调了一点，只有居住属性的存在，才有其他的存在，特别是金融属性方面

第三，重庆核心方向，拥有居住纯粹性很高的，纯洋房/纯大平层，这样社区，他是有很光明的未来的

第四，这是非常关键，为什么8月末开启真正的救市，只是力度没有大家预期的那么大，但是为什么要开启呢？他释放和透露出来信号很关键，在当下，房地产重要性依然是不言而喻的，在直白给大家来说，这也是天狼反复强调的，只要市场预期一天不转正，刺激就不会停止的

附：2023年度三季度成交排行榜