重庆进击一线城市，它不可或缺！

想要成为国际化的一线城市，有一种房子是不可或缺的。

比如韩剧《顶楼》中，100层的超高层建筑——赫拉宫殿；

（图源网络）

再比如《三十而已》剧中，王太太家顶层上下三层，270°一线江景环绕的476㎡的大复式——景瑞·尚滨江。

（图源网络）

虽然影视剧里的情节是虚构的，但在现实中，这些直冲天际的豪宅也是有原型的，即“The Penthouse”。

“The Penthouse”意为顶楼复式，在重庆的流行说法是顶跃。它们不仅拥有极致的视野，同时还有丰富的城芯配套，吸引了一众名流成为业主。

“口红一哥”李佳琦买入一套上海云锦东方的顶跃，1.3个亿；赌王何鸿燊的四太太梁安琪花5亿在香港买了一套顶跃，送给自己的超模儿媳妇奚梦瑶；李嘉欣上月入半山豪宅一套，顶楼复式；还有国民老公胡歌，在徐汇滨江也有一套顶跃……

顶跃究竟有何特点如此吸引人？

我总结了3个关键词：核心的地段、极致的高度、阔绰的面积。

重庆作为国际化大都市，近几年出现了很多优秀的顶跃产品，但我今天要带大家看的这个顶跃可以说是最令我心动的。

心动的不仅仅因为产品力，更是因为它超高的性价比。

不卖关子，它由大型跨国集团——菲律宾顶峰控股集团（JG Summit Holdings）在重庆倾力打造的顶峰·尚城华府。

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重庆顶豪的价值被严重低估

聊项目之前，我们先来看看世界豪宅圈的penthouse：

ONE57大楼，位于美国纽约曼哈顿，从2009年开始修建，2015年完工，是当时纽约最高的住宅，视野绝佳，深受全球亿万富翁的追捧。

2014年，戴尔电脑创始人Michael Dell以1.0047亿美元拿下了ONE57大楼的penthouse，它也成为了当时纽约最贵的豪宅。

（图源网络）

在ONE57大楼旁，纽约中央公园新建起一栋全球最高住宅&全球最高顶复——Central Park Tower，报价2.5亿美元 折合人民币约17亿。

（图源网络）

在全球富豪的汇集地“迪拜”，300米摩天地标Como Residences，也是棕榈岛目前最高住宅。

仅有的两套顶跃产品，售价超过1亿迪拉姆（折合人民币2亿+）。

（图源网络）

视野回到国内，HWCD为上海汤臣一品定制800㎡顶层复式，总价估值逾10亿；

（图源网络）

广州第一豪宅侨鑫·汇悦台，建面约750㎡，总价同样是数以亿计。

（图源网络）

当然，大家永远不要质疑全球顶富人群对这类超高层顶层复式的购买力，就拿前面提到的纽约中央公园来说，其中数套都被中国买家收入囊中。

（图源网络）

在重庆进击一线城市的背景下，同样也需要一个拥有“国际视野”的Penthouse项目来匹配城市的升级。

时间来到2023，我认为当下重庆最具竞争力的产品是位于渝中半岛中心的顶峰·尚城华府。

对比一线城市，它拥有更高的高度、更繁华的商业步行街、更极致的视野。重要的是价格：400万起，没错，我没有少打一个0，仅需400万！

我坚信，这样的产品的价值未来一定会随着城市能级的提升而水涨船高。

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渝中云端视野仅此一处

渝中半岛，是重庆千年发展史上唯一的中心，2022年人均GDP超27万，约合近4万美元，与德国、法国相近，超越日韩。

当下渝中半岛的新房市场早“全域豪宅化”，建面均价约32085元/㎡，是重庆主城区房价均值的约3倍。

（图源：锐理数据）

不可否认，尚城华府肯定不是渝中半岛第一个做Penthouse的项目。

在它之前，来福士广场朝天阁顶跃定价超1个亿轰动全城，重庆网红18T的T1同样设计的了顶跃。

但这个项目令人眼前一亮，主要它有3大“人无我有，人有我优”的特征：

1、极致的云端视野，俯瞰两江东流。

首先我要声明一点，这个项目的绝对建筑高度虽然约220米，并不是重庆建筑高度最高的住宅，但别忘了：

重庆是8D魔幻之都。

位于传统意义中“上半城”的解放碑本身就具有海拔地形高度上的优势，所以从地势海拔+建筑高度的组合上来看，这个项目的应该是重庆视野最高的住宅项目之一。

云端视野到底能看多远呢？

向西望去，重庆鹅岭公园、新地标重庆100国际陆海中心尽收眼底，天气好时还能看到歌乐山；

（摄影 余浩）

当夜幕降临，向北望去，可以看到繁华的世界级商圈观音桥正霓虹闪烁，北滨路上的车辆川流不息，高大上的江北嘴写字楼五光十色。

（摄影 余浩）

向东望去，重庆解放碑的高楼鳞次栉比，网红千厮门大桥横跨两岸，长嘉汇片区万家灯火。

（摄影 余浩）

毫不夸张地说，住在这里重庆主城5、6个区都在你的"脚下"。

2、清水交付，有充分的DIY空间。

其实对于顶级豪宅来说，清水交付就是最好的状态，宛如一块璞玉，让人有充分的想象和设计空间。

很遗憾的是，重庆很多“豪宅”，尤其是对于顶跃这种非标品的豪宅做了太多冗余的精装，即使大家都知道这是KFS为了溢价。

实际上绝大部分顶跃业主买到手后依然会大刀阔斧地进行拆除，然后重新设计装修。

一拆、一装，浪费了钱财不说，更是浪费了顶富人群宝贵的时间。

3、现代简约建筑立面+L型开放露台

当山城的夜幕降临，解放碑五光十色的灯光亮起，顶峰·尚城华府现代简约建筑立面更显质感。

（摄影 余浩）

站在尚城华府顶跃的露台上，270°俯瞰重庆极核两江四岸万家灯火、芸芸众生、车水马龙，谁敢否认这不是“顶峰人生”呢？

焱摄影，赞583

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细节，彰显顶豪的品质

豪宅，之所以能够成为传世的经典，成为人们口口相传的佳作，是因为它在打造时就为将来做足了细节上的准备。

就拿这个项目来说，它有3点超规打造：

1）层高约3.5—3.6米

根据国家的标准，普通住宅的层高是不能低于2.8m。所以很多项目如果将层高做到了3米都会作为一个巨大的卖点来大书特书。

但你可知道，顶峰·尚城华府T1产品层高达到3.5--3.6m，超出国家标准25%!

这份多出来的空间是对生活布局上的从容，是回到家中心旷神怡的舒适。

2）酒店式公区大堂

水晶吊灯、宽阔过道、大理石地板……

这些曾经用在酒店、甲级写字楼里的要素全部铺满入户公区。这种涉外级的奢华公区用在住宅上，让归家的仪式感拉满。

3）4T4户，超高速电梯

顶峰产品的电梯配比为4T4户，搭配超高速电梯，让归家效率大大提高。

这些产品打造设计上的细节，体现出了开发商作为大型跨国企业的国际化前瞻视野，为重庆进击一线城市做出了贡献。

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稀有的，才是真正的财富

最后，我想说说这个项目的稀缺性：

一是，三轨交汇直通城市枢纽，对接城市窗口。

项目楼下即是3条全重庆重要的骨干交通线网：1号线、10号线、18号线。这3条轨道分别可以直达重庆重要的交通枢纽：

1号线：沙坪坝高铁站；

10号线：江北国际机场、重庆北站；

18号线（预计2025通车）：重庆站。

可以说，地铁直达这些城市交通枢纽，就意味着顶峰·尚城华府是连接重庆对外的窗口，是真正意义上的城市核心对外交流“桥头堡”。

二是，自持约6.5万方商业，真正的TOD城市空间

项目楼下就是开发商自持的约6.5万方商业罗宾森广场，将打造多元商业规划，涵盖邻里家庭亲子中心，渝中半岛闲趣购物处、美食体验生活场、商务办公休闲乐享地等复合型商业形态，打造理想生活场景。

目前引进有星巴克、华为、中国移动、中国邮政、花点时间、合家、悦纵健身等标杆品牌……

同时，从项目进入地铁站无需出门，直接可以在商场B1层进入地铁站，这种垂直空间上的高效资源分配才是真正的TOD价值。

（摄影 余浩）

三是，无法复刻的高密高配资源，让恒产增值。

解放碑的配套我这里已经不想赘述了，作为重庆城市发展的原点，这里的商业、教育、医疗资源用一句话来说就是：

不仅有，而且全是顶配；

不仅顶，而且密度很大！

全市的5朵金花小学，这里占其3；

全市中学七龙珠+四小金刚，这里占其3；

重庆主城区约12家三甲医院，渝中占比约83%；

四是，它是市场上少见的多维价值复合体。

超高层住宅如果只是住宅，它提供的将只是一个居所

而罗宾森广场“顶峰”，是一个复合的垂直综合体，带来了更多的生活想象空间。

而这个项目，只要400万起。你将得到的是：直辖市世界级商圈、重庆母城渝中半岛中心、约220+米的国际城市封面的视野、高能级的城市配套。

买下这里的顶跃不仅仅是买一个居所，更多的是买一个名片，一个会客厅，俯瞰城市中心。

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结语

超高层的Penthouse，其实不仅仅在于高，而是因为它的高，打破了既有的生活想象。

包括对生活配套的想象、对生活品质的想象，甚至包括对生活圈层的想象

因此，它也是极其稀缺的！

目前，中国已经出台了严格的“限高令”，未来99%的住宅高度被限制在200米以下，顶峰·尚城华府也就成了最后的“藏品”。

所以顶峰·尚城华府本身不仅是一座建筑地标，也将是重庆向一线城市生活方式靠近的重要一步。

E·N·D