“渝西新区”呼之欲出?!这是重庆的一步大棋?

上个月袁书记在一次调研中释放出重要信息：

把渝西地区打造成为成渝地区双城经济圈建设先行区、现代化城市群协同发展样板区、现代化新重庆建设新的经济增长极。

 （图源重庆日报公众号）

三个关键词：渝西地区，先行区、新增长极。

别小看这个提法。

第三次新重庆建设中的第一个小目标，就是到2027年GDP站上4万亿，相当于五年时间再新增一个西安或者东莞的规模。

挑战不可谓不大。

如何实现？

方向清晰，那就是制造业。

以成渝双城经济圈“一号工程”为战略支点，大抓“链主型”企业和关键企业的招商引资；

培育领军企业，打造世界级产业集群；

加快建设一批高能级制造业平台，以更大力度、更高质量投资推动产业优化升级。

好了，把上述逻辑串在一起，是不是有一幅清晰的画面呈现眼前？

“渝西新区”

为契合成渝双城经济圈这一国家战略，成都一端，以天府国际机场所在的东部新区为核，构建成德眉资同城化；

而重庆一端，如以科学城为智核，新建国际机场，并叠加璧山+永川+江津等制造业重镇所构建的“渝西新区”就会与成都形成呼应。

 （图源网络）

成都向东，重庆向西，相向而行，解决成渝双城地区“中部塌陷”问题，连点成片，成为名副其实的“中国第四极”。

（图源网络）

若聚焦细节，我们还会惊奇的看到“渝西新区”可一举三得：

其一，打造世界级产业集群，成为「新增长极」，引领重庆迈向4万亿；

其二，坐实重庆2000万人口规模「新主城」格局；

其三，为战略后方打造一个「工业基地」！

按照这套逻辑，或许就很容易理解重庆的两个大动作。

新的城市逻辑

这是两条极具价值的线索。

第一条，第二机场

今年3月，民航局正式批复重庆璧山正兴新建机场。

要知道，4F机场的综合成本投入需500亿+。

如此大手笔，若非国家钦点和战略需要，极难批复。

实际上就连很多重庆人在此前都会质疑“新机场？至少要到2035吧”...

那么新机场为何提速？

按照约7000-8000万人次规模设计，且承担国际航空枢纽、货运枢纽功能，为何有如此高的预期？

（示意图 大卫制图） 

站在成渝双城经济圈，站在“渝西新区”这盘棋中，是不是豁然开朗？

城市要发展，交通是先锋。

新机场是拉动区域交通配套建设的锚，融合高铁、高速公路、轨道等，铺开了一个“超级交通网落”。

第二条，重磅产业“意外落地”

前几天，三安光电和意法半导体集团签订合作协议，宣布成立合资企业，落址科学城，大规模进行碳化硅外延以及芯片生产。

这是一个总投资接近230亿“前沿化、国际化”的超级项目。

而他只是今年重庆众多招商引资项目的一个缩影；

也是重庆智能网联新能源汽车、新一代电子信息制造业、先进材料这3大万亿级产业集群的拼图之一；

在国际形势复杂，拉动经济的进出口、消费都遇挫时，能搞定“超级项目”巨额投资的城市，能拉来“超级项目”巨额投资的区域，那不正是传说中的“王中王”...

好了，这只是两个例子，见微知著！

鱼与熊掌兼得

顺着上述思考，最近我去渝西片区转了好几次。

其实据我所知，最近不少朋友都在加速对房产配置进行调整，卖出非优质资产，置换优质潜力资产。

置换目标又有两大关键词：

1）改善

2）西区

改善是未来的核心居住需求，西区则是城市发展方向；

于是乎，还真让我挖到了一个令人激动的「宝藏项目」：

龙隐别院

目前这里还属于郊区，但是这有山有水，自然生态环境堪称绝版，十分适合厌倦了城市喧嚣，向往“微度假”式的真·改善居住；

同时，这里又是渝西片区的几何中心，地段属于能分享城市发展的超级红利的第一梯队！

两全其美，鱼与熊掌兼得，价格还非常“洼地”。

宝藏项目

分享一下项目的情况。

● 渝西的几何中心！

龙隐别院在缙云山麓左侧。

整体约1300亩的一座超级大城，顺着龙隐山，围着白云湖而建。

你会发现这里就像一颗藏在山脚下的“渝西明珠”；

他正好处在传统主城与渝西地区的枢纽地带。

进，连接璧山老城，辐射江津、永川；

退，过一条隧道便是科学城，高新区一带。

 （位置示意）

· 距离正兴机场约15公里，相当于江北机场与新牌坊的关系；

· 距离高铁站约4公里，相当于重庆北站到观音桥的距离；

· 与科学城核心金凤仅“一隧之隔”（金凤隧道在建）。

便利的交通网，让这里到九龙坡、沙坪坝等地都相当快捷。

如果说一些人对这个位置还比较陌生，那么看到他的环境，我想大多数人都会“一眼难忘”...

● 绝版级生态环境

（项目一期实景拍摄）

像不像世外桃源？

背后的山，叫龙隐山，属缙云山麓；

放眼望去，层层叠叠，云雾缭绕，满目青翠。

实际上龙隐山大有来头。

山中有座佛荫寺，传说是晋时成汉帝所建，后传建文帝朱允炆也曾在此结庐隐居。

而山中的前年古树、古道、瀑布等等，也都鉴证了这座山的底蕴与悠长。

而在“四山保护”限制，这样的山居资源，实际上已称绝版！

而更绝的是，这里不光背靠龙隐山，还环抱着一座4A景区级天然湖泊--白云湖。

（项目实景拍摄）

湖对面的房子，就叫龙隐别院。

所谓生活，不就是山水自然之中，有一处属于自己的小院子，小天地；

在院子里磨黄豆推豆浆的时候，会把所有烦恼全部忘了。

● 回家即是度假

那天站在湖边，突然有了一种强烈感觉：“既处城市之中，又在红尘之外”。

大多数人，现在生活的太压抑，太焦虑了！

生活的琐事；职场的压抑；生意的焦虑；财富的担忧...

但是又没有办法全部放下然后逃离.

怎么破？

龙隐别院，不正是帮助我们改变、改善的地方吗？

所谓改善，并不是房子变大一点，小区品质变好一点，真正的改善，是生活方式的优化，生活节奏的调节，以及环境的改变。

纵观国外和国内一线城市的“高阶群体”，无不是“城里一处，郊野一处”的度假生活模式！

这种度假模式，会利用地域的转换，环境的转换，让人有了充分的调节。

身体与精神的双重调节。

当你坐在家门口，白云湖边架起鱼竿，钓不钓得到鱼不重要，重要的是安静的可以听到旁边知了的叫声；

还有看到湖中间，正慢慢游过来的白天鹅；

 （项目实景拍摄）

清晨，你可以带着全家人顺着小道，爬龙隐山，逛佛荫寺、慈云禅院、古木黄桷；

而森林里的负氧离子，会帮助人体“活化细胞”，增加机体免疫力，并通过对神经体液的调整，让人感觉到快乐。

还不用担心配套，项目附近有比亚迪、青山工业等产业而形成的生活配套；

龙隐别院内部还自带约2万方的湖区商业，据说招商相当火爆。

（项目实景拍摄）

龙隐别院的度假式生活，很像是把“自然生态”与“城市繁华”糅在一起。

如果在主城上班，这里是完美的1.5居所，城里住4天，这里住3天；既洗了肺，还静了心。

如果在科学城或渝西片区的院所、产业园工作，这里是完美的第1居所。

（项目实景拍摄）

外面，是喧嚣，回到家，是归隐；

回家便是度假。

● 低门槛上车

那么问题来了，这里，房价是多少呢？

龙隐别院整个大项目是由洋房、叠拼、联排、合院、独栋等纯改善住宅组成；

如果是“刚性上车”，门槛会极低。

但我更想透露一丢丢“一步到位改善上车”的姿势：

在这里买一套联排别墅，总价大概仅仅相当于九龙坡或江北的一套高层三居！

总之，会让你很心动...

买在价值爆发前

5年新增1万亿GDP；

新机场；

“渝西新区”打造世界级产业集群；

数千亿的产业导入...

这些，会带来什么？

经济、产业大发展；

城市界面巨变；

配套体系全面建成；

科学家、企业家、创业者们汇聚重庆...

而在大量资本注入下，自然也会催生出大量的相关需求。

好了，懂的都懂。