环中央公园板块[真·宝藏楼盘]原来在这里?

在重庆买房，究竟哪里更合适？更具价值？

如果从产业含金量、新增人口数量、环境、配套等角度看，的确，“北区”是多年来大家的首选。

人们的眼睛是雪亮的，北区常年占据重庆销量榜第一。

历经近20年发展，北区的热点也在不断自我升级迭代；

从新牌坊，到金开大道，到“大照礼”，再到今天的中央公园。

这几年，十几家头部开发商重仓布局中央公园，区域每年要卖出去1-2万套新房，长期位列重庆销售榜前三强。

可我打开地图，发现了一个重大的问题！

中央公园的新格局

从中央公园的发展状况看，区域内的新房与公园中心点位之间，以5KM为半径，呈现出“环状”分布。

面对如此状况，想在中央公园买房的朋友们，就遇到一个头疼的问题：

在“环中央公园”格局下，该怎么选？

东侧，属于公园“老城”，只有零星新项目；

北侧，是“当红炸子鸡”，新盘多，但价格也起来了；

东北方向，相对距离有点远；

南侧，可选的也不多；

西侧，是悦来方向。

哪里更适合居住？

哪里的价值潜力又更高呢？

区域的思考

中央公园之所以得到了大家普遍性的认可与喜欢，原因无非有三：

其一，环境好、配套新；

其二，新房多，尤其新款住宅多；

其三，价值成长空间大。

目前中央公园的主流区域，其实挺难选。

在配套成熟的核心位置找，大多是二手房，以高层塔楼为主，属于“上一代”产品；

新房则多集中在北或东北方，目前环境与配套暂不成熟，很难马上住过去，还需要等待。

在“环中央公园”时代，究竟哪里更值得关注？

我来说一个地方。

这里才是隐形的“公园宝藏”？

“环中央公园”时代，我突然发现还有这么一处黄金宝地！

 （区域示意图 大卫制图）

红色标注的圈，看出有何不同之处吗？

他处在环中央公园半径范围内，相比于公园北、公园东北，这里有着更为成熟的界面、环境、配套；

更重要的，这里正好位于悦来与中央公园的重叠地带，享受了两大中心的配套资源。

要公园？周边全是公园，还有滨江步道；

要城市界面？这里是重庆面向世界的窗口--国博中心；

要商业配套？大小都有...

你觉得这里是不是“环中央公园”的宝藏呢？

一辆宝马五系的诱惑

再聚焦一点，我们拿一个典型项目举例--保利拾光年；

我们从项目的区位、环境、配套、产品等方面进行简要的剖析，或许你就会明白“宝藏”的含义。

● 更高的通勤效率

“两边逢缘”“进退自如”...

 （百度地图直线测距 仅供参考）

从区位上看，这里最大的特点，是均衡性。

从保利拾光年的位置去中央公园，直线距离大约4KM，开着车哼着歌就能到中央公园逛街；

去礼嘉商圈，大约5KM；

经过门前的金山大道，与照母山也是约5KM的通勤半径。

保利拾光年还恰好处于北区优势产业版图的心脏地带。

 （图源网络 仅供参考）

距离传统核心区，也有着比中央公园北或东北更近的通勤距离。

● 真·公园环绕，步行可达滨江

除了区位，还有一个很多人忽视的细节。

保利拾光年的生态资源是真好！

项目的右手边，是会展公园；

 （悦来会展公园 实景拍摄）

约680亩的会展公园是重庆国际会展中心的配套公园，因此打造规格相当高；他与项目仅一街之隔。

保利拾光年的左手边，则是占地约810亩的张家溪湿地公园；

 （张家溪生态公园实拍图）

溪流蜿蜒穿行于谷地、丛林之中，这座公园别有一番意境。

从项目出来，还能步行走到滨江公园；

 （实景拍摄）

整个区域绿地：建筑≈1：1，你会发现这里其实更加接近国际化+公园城市的“未来生活”理念，并且已经逐步兑现；

而之所以说“私享”，是因为这里的公园没有“人山人海”，没有“帐篷扎堆”。

很安静，很舒服...

● 真·配套齐全

出乎很多人意料吧？

保利拾光年旁边，一座集中式商业中心正在加速建设。

 （图源网络 意境图 仅供参考）

包括木鱼石商业街，还包括重庆第一座艺术生态公园—悦来汇。

悦来汇集商务办公、购物餐饮、休闲娱乐、生态游玩、艺术体验于一体，被列为2022—2024年市级重点文旅产业项目。他是两江新区唯一入选在建项目，必然会受到更多资源注入。

 （图源悦来投资集团公众号）

在保利拾光年的快速通勤半径内，也享受着中央公园各项配套。

 （区域示意图 大卫制图）

百度地图显示，保利拾光年到中央公园商圈直线距离约3.5KM，比公园北还近...

尽享整体规划约600万方的商圈，涵盖多座购物中心、星级酒店、甲级写字楼；

再过去一个站，还有渝北区人民医院。

怎么样？

如此区位、公园环境、商业配套，并且城市界面已经成型，外加保利新款的洋房产品。

● 新款洋房社区

保利拾光年总规模超30万方，约2.0的整体容积率；

从规模体量上看，是一个标准的改善大社区。

保利请来上海天华设计项目建筑风格；这家著名的公司在重庆有蘭园、翡翠天麓、金科九曲河等作品；

（意境图 仅供参考）

而园林景观方面，则会为项目打造“流光、沐光、寻光”三大主题；

“光”这个主题应用在居住层面，其实挺有意思。

居住离不开采光，生活离不开阳光；

（意境图 仅供参考）

据说为了“光”，保利特地预留出约3000㎡空间，打造一套立体绿化体系，作为业主室外集中式活动空间！

还有在接近1700多㎡的架空层里，为业主打造了全龄化的活动场景。会客、健身、休闲娱乐、儿童游乐、学习...

 （示范区实景）

产品方面，风格、户型、精装是三大亮点。

比如在B组团，采用北极光灰柔风格+莫兰迪配色+极简工业化审美配件，形成了大地亲和风格。

（样板间实景）

与中式、美式或时下流行的轻奢都不同，这种风格有着更多的高级感，却又不失温馨。

而建面92-99㎡的全三房设计，恰好兼顾了“总价控制+实用主义”的均衡性。

（户型装修示意图 仅供参考）

超大面宽，约8米超宽阳台，标准三房双卫，对于现代家庭而言，属于“黄金”户型；

要知道，这只是一套建面仅约92㎡的房型。

对于三口之家、双孩家庭，功能性足够了，同时面积不大，因而保持了足够的“流通性”。

我最喜欢的是精装部分；

不仅配置了舒适性更好的集中供能，保利拾光年还有一个细节：

（样板间实景）

保利通过对上百家庭主妇的问卷调查，完成对玄关、厨房、卧室等收纳空间的模块化计；

并对健康装修，开关面板、厨卫龙头、甚至地漏等细节进行全方位升级。

（样板间实景）

这里是不是“环中央公园”时代的宝藏呢？

新款的改善型大社区，却有着距离传统核心区更近的距离，更成熟的城市界面与配套，更私密安静的公园，还有更高的性价比？

假设以一套100㎡洋房为例。

保利洋房1+宝马五系1≈公园北洋房1

也就是说：同样的预算，在这里可以同时拿下新款洋房+B级豪车，我们追求的生活品质改善，一步到了位...

心不心动？

惊不惊喜？

五一期间的成交排行榜，保利拾光年销售金额冲到重庆第二；

看来眼尖的人不少！

（4.29-5.3备案数据 数据来源CRIC）

写在最后

住在保利拾光年会拥有什么样的生活场景？

上班，开着车，5-10KM通勤半径，可以到达北区大部分核心区域；

中央公园、金州商圈、财富中心、光电园、汽博...

下班，迎接你的，是公园的风与树叶的味道；

小区的大门，帮你完成从繁华到宁静、私密的切换。

晚饭后，去购物中心逛街看电影，或是陪孩子们骑着自行车，穿梭在公园中，或是滨江路的林荫道上，享受低碳原始的惬意；

和爱人一起，慢跑、散步，吹江风，聊聊天，听听音乐...

“环中央公园”的宝藏项目，简直是，太划算了！