房子900块一平方!重庆“鹤岗”诞生
有个重庆朋友跟我说,准备去重庆“鹤岗”买套房躺平。
一平方米才900多元,总价5-6万就能买到一套两室一厅。
还在老城区,周边很成熟。医院、学校、购物中心、餐饮馆子应有尽有。
而且距离主城也不远,大约50-60公里。需要回主城办事的话,开车1个小时左右,还没大渡口到中央公园远。
这个地方,叫长寿。
在二手房APP上可以看到,长寿挂牌价在10万以内的房子还不少,长寿路、望江路、凤岭街都有。这些都属于长寿区的老城区,非常成熟,附近生活配套也都有。
之所以便宜,几个原因吧:
1、长寿这些年一直在发展桃花新城,老城区的城市界面比较破旧,居住体验感不太好。
2、这种5-6万的房子,房龄普遍有2、30年,而且是楼梯房的高楼层,几乎没有舒适度可言。
3、长寿人口流出还是比较明显,楼市新增需求非常有限,老房子的需求量更少。
其实长寿和东北、西部很多人口滑坡的很多小城市很像。人口减少直接导致住房需求萎缩。一些老破旧住宅更是因为居住属性弱,而成为无人问津的地摊货。有价值逐步归零的风险。
前一段时间长寿有套房以1块钱进行起拍,业主在后台给我留言,他就是业主,这房子是真卖不出去。法拍成了他最好的归宿。
长寿当然不是鹤岗,长寿新城的房价很多还能卖到5000-6000元/平,但个别的老房子,的确正在失去他们最后的价值。而这又一个不可逆的趋势。
如果你也有类似的资产,建议赶紧变现吧。
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