最近楼市的关注度几乎降到了冰点。
富人通胀,穷人通缩;
最惨的是中产,手上有房还有点钱,但却无比忧国忧民,担忧工作、负债、杠杆支撑起来的优渥生活能否延续,迷茫于“宇宙的尽头”究竟在哪里。
很多人问我意见。
有人说:想把手上房子卖掉,一了百了,因为烦了;
也有人说:自己是刚需,但真的不知道还能不能买房!很怕。
最近我回复最多的一句话是这样的:
卖,不是时候;
买,已到最好时机,尤其自住,尤其刚需!
因为长期看,核心位置适宜居住的房子,已然是难以被替代的资产。
因为从古至今,几千年来农耕文明下的中华民族,对家、对房的热烈追逐,从未停止。
而现阶段开发商给你的惊喜,史无前例;
就像上周,某央企突然搞起了“黑色星期五”大促。
买一套,就赚20万!
70来万,在主城老城版块内,轨道站点、学校、公园、三甲医院都在步行不远的地方。
一站路,便是成熟的商圈,万达。
并且,还是央企大盘。
这样的要素叠加在一起,让很多朋友涌向了售楼部。
售楼部因为人太多,接待不过来,被迫搞起了奥特莱斯周年庆耐克和蔻驰的那一套--排队!
大家为什么要去排队?
是的,这是一次极其难得从韭菜变身镰刀的机会...
他们在排队割开发商韭菜,割老业主韭菜。
一棵20万那种。
听起来挺露骨,但站在那排队的每个人心里,都在这么暗自窃喜...
为何叫“割韭菜”?
这是一个住宅整体建面均价达到12000元/㎡左右的楼盘。
而就在最近这几天,你能以8000多元/㎡的价格拿下。
有个读者去买了之后告诉我,硬生生的比之前去看,少了20来万!
70多万,买正规三房!
于是,他果断抢了一套20楼。
第二天,这哥们又兴冲冲的去了八公里,准备再看一辆SUV。
现实就是这么有趣。
原本就在计划买房,“周年庆”突然少了一辆合资SUV的钱!
对于刚需朋友,是不是很开心?
开心的地方,不光是能割韭菜,而且这颗韭菜本身,挺香的...
他的具体位置,就在轨道3号线鱼胡路旁边,背靠铜锣山,挨着龙洲湾商圈。
龙洲湾是整个巴南的中心商圈以及行政中心。经过几年打造,人气已经非常成熟了。
除了商圈,他的周边,步行可到的配套非常丰富。
教育上,附近有鱼洞二小、巴南巴蜀小学、重庆德普外国语学校等等;
医疗上,走路就等到全新修建的巴南区最好的医院--三甲级区人民医院!
交通方面,旁边就是轨道3号线鱼胡路站以及龙洲湾公交枢纽;
通过渝南大道,一条路直连南岸、渝中。
左手是丰富的城市配套,右手是连绵的铜锣山麓。
天气好的时候,顺着盘山公路上去,离开了城市喧嚣,融入到了原生的大自然中。
你会发现,这是一个集城市、自然、轨道、商圈、医院等配套为一体的项目。并且配套的距离不远不近,正好合适。
在这里,花70多万,就能买一套三房,毫无疑问,是市场最喜欢的硬通货。
丰富的成熟配套+超低的购房门槛,对于刚需朋友,简直太友好了...
我们做个类比:
如今的刚需买房,还适合买哪里?
北区?
老城区的新房,观音桥已经卖到30000多一平单价,一套小三房,至少都要180-200颗!
再远点的新区?
蔡家地铁旁,起码120万起步;
中央公园,三居室130-150万上下,建面单价去到15000-20000元/㎡;
高新区?
大学城、西永内,成熟商圈、轨道、学校、医疗都有的楼盘?
不好意思,新房没有!
二手房,好城时光要卖到建面16000元/㎡起步!
南区的热度和炒作噱头远少于北区和高新区,因此造成了明显的版块差价。
但是,同样的配套条件,同样的质素,如今1:2,1:3的差价,给巴南,打出了空间!
有人说巴滨路二手房也能捡漏,9000多元/㎡的刚需房也有。
但实际上消费者很清楚:巴滨路其实并不太适合刚需,因为那里主打改善,生活类的配套,还远未成熟,居住便利性远没有龙洲湾、鱼洞一带好。
而配套,正是刚需住宅的核心价值所在!
经历过这几年重庆楼市的朋友其实都逐渐明白一个道理:
在重庆买房,坑很多,尤其几个大坑,一定要避开。
比如:
...
而你会发现今天主角的最大好处,恰好是因为他的价值基础非常牢靠:
央企;
100万方大社区;
各项配套成熟、齐全;
最重要,开发商割肉让利心狠手辣,猛地一下就把价格,按到了地板上;
现在买入,就赚了一辆车钱,节省了20万。。。
70多万,在成熟区,买一套轨道、商业、学校、医院、公园三居室。
抓紧时间吧!预计折扣将很快就会被全部收回!
如果有需要咨询,可以加我助理。
免费咨询、免费专车看房。