2022年，重庆国庆楼市简述

今天是复工的第一天，国庆小长假也结束了，那么楼市无疑是备受关注的问题，那么国庆期间，重庆楼市的表现如何呢？我们一起来看

如果说，整体来看，可能数据不太理想的，起码对比之前金九和银十的话，但是但看周数据，是比较理想的，成交量有小幅度的上涨，那么支撑成交上涨核心点有哪些呢？

第一，在9月末，宏观方面出手，一定程度上支撑成交量，但是更为关键，还是开发商本身，大多数的开发商在折扣力度上非常之大，说的直白点，就是降价，降价还是其次，各种活动，送车位，物业管，家具家电等等之类，有效的支撑国庆的成交

第二，从楼盘方面，大多数的购房者对于私企的信心依然不足，极少部分购房者对于楼市整体信心更不足，那么在国庆成交方面，重庆的市场主要围绕西面和北面市场来展开，带队领头是央企和国企，拥有轨道交通和优质的教育资源楼盘是国庆成交主力，还有一部分是价格无下限的

第三，从区域方面来看，核心区方向表现非常的优异，其次是少部分扩展区方向，这里，天狼之前就给购房者强调过无数次，楼市进入下半场，不同于上半场了，各大城市板块之间分化非常的明显，城市发展始终要回到核心，这点欧美发达国家已经证明了这点，欧美国家楼市多少年的历史？全面的普涨吗？没有，但是依然有少部分城市和板块表现的优异，我们也不会例外

第四，购房者支持力度上，非常的明显，首付降低没什么好说的，关键在于利率层面，首套房的利率来到了4.1，公积金方面来到3.15，目前仅剩下二套房没有全面打开，虽然部分城市在对于二套房层面也展开首付3成，但是认贷不认房这个程度依然没有打开，这意味着在宏观工具箱里面，还有可以进一步宽松的空间，但就算如此，针对首套房购房者宽松程度一定程度上可以说历史新低

从整个国庆楼市来看，虽然市场谈不上很大利好，特别成交量方面，但是可以看到优越城市，优越的位置，优越楼盘，依然有很强抗压性，对于购房者而言，超宽松的购房窗口期，一定要把握住