2022年重庆楼市第一季度成交数据出炉

2022年一季度也走完了，楼市无疑是最为关注的对象之一，如果单独看其中一个月数据，可能还比较冷，但是值得注意的，疫情影响是不可忽略的因素，但就整体来看，重庆楼市在2022年1季度楼市，并没有数据上显示那么冰冷，具体我们一起来看

，首先来看市场方面，根据重庆市网签数据统计来看（截至时间2021年4月2号）一共有160张预售证，12980套房源入市，从业态方面来看高层1781套，小高层4100套，洋房5374套，大平层743套，别墅982套，从区域方面来看，渝中方向无盘入市，江北方向1156套，渝北区方向4889套，沙坪坝区方向1215套，南岸区方向1077套，九龙坡区方向1416套，大渡口区方向1074套，北碚区方向1128套，巴南区方向1028套，核心方向占比依然是比较少

第二，从成交方面来看，依然也许去年1季度走势，在购房者区域的方向，渝北区和沙坪坝区是成交主力区域，从具体业态方面来看，中高端盘在1季度入市相对多一些，而且价格也相对不低，但是从成交来看，算是比较理想，这里一方面可以看到中高端购房者对比市场主力的购房者，对于市场判断敏感度等方面要强很多，当然不可否则强大优惠力度也是一个方面，尤其是3月份，各大区域优惠力度重燃战火，极少部分远郊区域，在3月份单月表现比较理想，其中核心支撑因素，就是价格，大多数也就100万或者100出头的样子，这里也可以再次看到，预算有限的购房者，所选择位置在哪儿去呢？

第三，从二手房市场来看，根据贝壳找房数据显示来看，由于3月份数据还没有完全出炉，不过没有关系，从现有出炉数据显示来看，在价格层面，购房者方向，3房为主，主力成交价格150-200左右，在核心位置优越江北，基本是靠近200万左右了，这个价格也基本是成交主力了，在往上占比就非常小了，也可以说200万以下级别成交是二手房主力部队，从房龄方面来看，10年以内是市场主力，这里值得购房者注意的是，在2年前，也就是2020年，市场主力价格还没有到200万，但2年后呢？天狼反复给购房者强调过一点，在二手房市场，新补充都是新房转化过来，而新房价格呢？是一年比一年低吗？显然不是，特别是位置优越地方

从整个季度数据层面来看，如果只看3月份，可能有些冷，但全盘来看，季度表现并不太差，尤其是信心方面，如果没有突来疫情，金三楼市按照正常态势走，小阳春是必然，而不是被中断了，这点在二手房市场体现比较的明显，2月份成交量高于1月份，要知道2月份还耽误足足1周的时间的，量随价先动，说得直白点，价格启动之前，成交量是必然是逐渐往上且放大，这点在2021年度上半年体现极为明显，而2021年年度下半场是相反方向，而且3月份在宏观方面，各地放松力度可以看到在进一步放宽，那么随着疫情恢复常态，在宏观的带动下，迟来总会到来，对于购房者而言，不要因为短期的低迷，而错失上车核心大好机会

附：2022年度季度成交榜