今天备受关注土拍大戏开始了，2022年度，重庆轮集中土拍今天结束，一些信息相信购房者也都看到，关于土拍方面一些点，也是比较有争议的，有继续看空的，有继续看好，那么轮土拍到底如何呢？我们一起来看
，我们先来看流拍方面，重庆轮土拍基本都是有人拿的，也就说没有流拍，这里，有些有质疑，因为国家队进场，但是天狼想请购房者注意的是，国家队，不是只有重庆有，其他城市也是有的，但是依然有流拍
第二，我们再来看开发商方面，如果是中央公园板块大多数是国家队，那么明星板块西永，尤其是微电园呢？总不能也是国家队吧，开发商的角度，有一个非常值得购房者关注的焦点问题，无论是热门北面还是西面，开发商所选择作战区域，均是主场作战，也就说在该区域有很多开发经验，非常熟悉，这点在西面市场体现极为明显，龙湖在波西面市场出手，明星板块微电园，既有最初扩慌的经验，也有后续升级版经验，最初龙湖拉特芳斯，后面龙湖开元，那么龙湖在今天拿的地块，距离这两盘都是非常近，同样华润今天拿下中央公园，距离他目前在售项目华润润府同样是不远的，最为关键是，在交通层面，主流开发商或者说热门开发商他们选择地块，在轨道交通，均不是未来，基本都是开工或者准备开工，至少在2022年重庆重大项目都是可以找到，这是非常关键的信号，天狼反复给大家强调，尽可能不要去买未来的概念
第三，我们再来看价格层面，这是购房者最为关心的问题，其他任何问题都是可以忽略的，在2022年度波土拍当中，地价层面对比2021年很多发现低了不少，部分地块对比2021年第三波都还要低，于是直接得出结论，市场不好，这个就比较有意思了，天狼之前就给大家反复的强调过，市场上无数的盘都证明了这点，高地价不等于高售价，低地价不等于低售价，尤其是前者，去年波土拍高地价地块不是没有亮相项目，但是售价呢？，那么关键原因在于什么呢？恢复市场信心，留有一定利润，当前恢复信心比什么都重要的，同时还可以看到非常关键一个信号，楼市他的重要性
最后，在重庆2022年度波土拍当中，虽然没有2021年那样的疯狂，但是，不是和一些空军说得那样，寒冷，冰封，这点我们可以从另外一个数据中看到，二手房成交量方面，2月份成交量比1月份还要高，要知道2月份可是耽误足足1周，也就说在宏观端发力下，市场已经复苏了，只是突发疫情打断复苏势头，但是迟来总会到来，轮土拍，重庆并不是都是国家队完成，随着信心的恢复，并且不断传递，价格怎么走？是显而易见的事，由此，对于购房者而言，不要等大家都反应过来，你才出手
附：重庆2022年度波集中土拍详表
天狼说地产2022-03-30 23:39:20
