夫妻一方有房再买，算首套吗？

限购城市如何界定首套房？夫妻一方名下有房再买算不算首套？本文介绍了不同情况下的首套房界定标准。

各地都有非常严格的限购政策，对于想要拥有多套房的人来说，真的很困难。那么夫妻一方名下有房再买，算不算首套房呢？根据规定，购房是以家庭为单位的，如果名下已经有一套房产，再次购买就要按照二套房的标准执行，需要支付合同总价的60％及以上作为首付款。当然，各地规定可能有所不同，如果二套房可以使用公积金，那么首付比例也会下调一些。

那么什么情况下算是首套房呢？根据相关规定，以下几种情况可以被界定为首套房：1、已经贷款买过一套房，商业贷款已结清，再次贷款买房；2、贷款买过一套房，后来卖掉，没有房产登记信息但银行征信系统有贷款记录，再次贷款买房；3、全款买过一套房，现在贷款买房；4、全款买过一套房，后来卖掉了，没有房产登记信息但再次贷款买房；5、个人名下有两套房产的商业贷款记录，全部已还清并出售，提供住房出售证明，这种情况下再次贷款时，算首套；6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售证明，申请商业贷款再买房，算首套；7、夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后两人以夫妻名义共同贷款。

总结来说，夫妻两人不管谁名下有房，如果想要再买房，则属于二套房。首套房的界定标准是根据不同情况而有所不同。如果还有疑惑，可以前往房管局咨询相关工作人员。