房天下> 资讯中心 >大卫聊地产> 正文

: 手机看新闻

房子现在买还是不买?一定要先看看这篇文章

大卫聊地产2021-12-17 15:02:14

朋友圈和微信群的造势，又开始了。

抄底？不顾一切买买买？捡漏？

这时候，必须要说点很多人不爱听的老实话。

在自媒体已经普遍由几千块一个月的编辑妹妹承包之后，以及在不可言说的众多原因之下，你很难看到这样的贴心话了。

反转还是保命？

首先，我的观点是：暖风已经来了，但不要对“空间”有太大期望值；

这次不同以往，我的判断是：不会反转。

理由有2：

大基调没变，除非重大变故，否则也不会变；

大环境没变，什么时候改变，说不好。

保命行情和反转行情，有着本质的区别；

别错把“保命”的机会当做反转的信号。

游戏

那些ICU里，胆子大、步子大的大佬们；不知道能不能出来，第二即使出来了，又会以何种态度继续参与游戏？

假如换做是你，刚从手术台上下来，捡回半条命，会去大保健吗？

恐怕只会更加在乎身体，连续3个月每天21点30上床睡觉，戒烟戒酒戒“西郊到家”，你会变得无比“惜命”；

未来，当没有了一些小伙伴参与的游戏，留下的小伙伴们在前车之鉴下，都将会变得更加务实、平稳。

平稳，与主线相符。

重庆话说，没有了“搅屎棍”，大家都按部就班，就几乎不会再出这个“王”，那个“王”了；

江湖，也就没有了78折，没有无条件退房。

“基情”“冲动”“狂野”的噱头生产者，都将隐退。

当一个班全是戴着眼镜，认真听讲做笔记的三好学生；

当爱打游戏，爱打架，还有三天两头炫富引发攀比的“坏学生”，全部被劝退。

会是什么样一番情形？

大概就会像炒股。

炒股

我是一个股民。

15、6年前，才开始买股票的那几年，几场“小胜”之后，觉得自己特别“神”。

每天盯着行情软件，恨不得每天都要操作买卖股票，F10里有我最喜欢查阅的内容。

后来，在经历过一段晚上做梦涨停板、15:00之后咬牙切齿、被无数“光鲜数据”欺骗、总资产余额位数不断减少之后，痛定思痛：在没有傍到牛逼大树之前，卸载软件！

一个小散户，你玩的过操盘手、机构、庄家吗？99.99%的概率，是NO；

放平心态、不要天天想着一夜暴富。榜榜大树，找到一些段位更高的“牛散”，偶尔享受“机会性的回报”；

把更多的精力放在工作、事业、家庭上，不是更好？

作为一个散户；

当未来房事由工农中建、中石油中石化联通们成为主导；当盲目乐观就会容易招致亏损；当大部分散户想赚钱都十分困难的时候，这个游戏，建议从“每天盯盘”的主业里面剔除。

把更多的精力放在健康、工作、家庭，还有生孩子上去。

敬畏

主基调没变，虽然缓和了不少；

当“以快制胜”的行业模式不复存在之后，整体的关注度、话题度自然会降低；

当炒作的空间减少后，随价值本身波动的局部机会，就会更明显。

即：抛开大环境、货币的因素，当买卖的赚钱效应降低，那么留在手里的使用价值本身就会崛起。

供需关系，进一步决定价值走向。

房地产当然还有很多机会；

比如大家对好房子的向往，不会停下，刚需、换房，仍然会继续；

比如不断有人口涌入的城市和板块，需求会推动价值不断走高；

只是相对过去20年，规模会收缩，机会，会变少。

我的宗旨：

局部的人口规模和增量、就业机会、配套便利性、居住品质和环境，是决定下一个阶段房屋价值的最关键的因素。

因此，现在既是机会，也是陷阱；

有眼光有能力的人，把握住机会，目前就是难得的入手窗口期；

但对于无眼光不善于选筹的人，现在对你来说，就是陷阱。

行动

4月底土拍天上午结束时，很多人问我，要不要赶紧不顾一切的“先买为敬”，因为怕“再不买就买不起了”；

我当时统一进行了回复。

该提醒的，都提醒了。

我是一个知行合一比较直接的人，5、6月，是今年出手的“黄金窗口”，我花了很多时间，去卖房，去降杠杆。

现在能不能买呢？

坦率的说，当然能，比如以下两类：

1）刚性需求，包括首套和改善，遇到适合自己的，并且你有余粮；

2）有能力捡到大漏，8折割肉二手房，个别价值洼地的“潜力股”新房；

冬天过去，一定是春天。

但买房，又变成了一件更难的事，因为春天，并不属于所有人。

尤其在选择开发商上，需要谨慎又谨慎，因为你不知道谁的“假数据”明天会爆；

作为小散户，我们相比于曾经大赚特赚过的大鳄们，要难无数倍；

这个赌桌我们上不起，对于企业，输了是有限责任，对于我们，输了那就是全部。

同时，按需购入的前提下，要充分预估未来的支付能力。

否则法拍房挂牌网站，明天就会加上你家的门牌号。

害不害怕？

保持联系

好了，更多的干货、技巧或实时性的话题，我都会发在抖音。

欢迎关注，大卫聊地产，搜索同名即可；

或者添加我助理的微信alli2019，咨询、论群，淘笋，一起买好房子...

-END-

欢迎加入大卫的知识星球

让置业之路变得简单轻松

在知识星球，你能获取有价值的资讯、信息以及更合理的购房参考建议

避开买房路上的盲点和坑！

声明

1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，我务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考，不作为买卖指导

2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我，将会依法核实并处理

3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

4.本文图片部分来源于网络，如有侵权，请联系我

5.所赠礼品为指定型号和颜色，归大卫聊地产所有

往期精选回顾

■ 解读：土拍后，重庆楼市会疯狂吗？

■ 究竟什么样的房，才更值得投资？

■ 重庆现在还能不能买房？

■ 重庆低总价新房正在消失

■ 重庆楼市接下来，该怎么办？我有三个重要观

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉市场

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

房子现在买还是不买?一定要先看看这篇文章

精彩评论(0)

大卫聊地产介绍：

1 华宇锦绣玺岸

2 北新御龙湾

3 江南万科城

4 越秀·悦映湖山

5 星城原麓

6 春风与辰

7 锦绣原麓

8 万科星光天空之城

9 首创·天阅嘉陵

10 保利和光尘樾

房子现在买还是不买?一定要先看看这篇文章

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

大卫聊地产介绍：

1 华宇锦绣玺岸

2 北新御龙湾

3 江南万科城

4 越秀·悦映湖山

5 星城原麓

6 春风与辰

7 锦绣原麓

8 万科星光天空之城

9 首创·天阅嘉陵

10 保利和光尘樾