上周楼市利好非常多的，特别是两次重要会议，次重要会议，天狼给大家分析过了，第二次，天狼还没有，但是网上很多都分析了，相信很多的购房者都看到了，那么今天天狼来说下，第二次的会议释放的信号
我们先来看原文“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”
点，是老生常谈的话题，坚持房子是用来住的，不是炒的定位，这句话基本定下一个大基调，说得直白点，也就是市场非常冷淡，需要破冰，有上涨趋势且压力比较大，要继续坚持目前宏观策略，这点在最后一句说得很明显，“因城施策”和“健康发展”也就是说从走15和16那一幕是基本实现不了的，那么再次看到一点，优质的城市，优质的位置，重庆天狼反复强调核心优先
第二，探索新的发展模式，这点目前多方都有争议的，但具体怎么搞，也没有更多信号，但是后续肯定会有信号出台，但是这不能改变房地产支柱地位，尤其是新的发展模式，很多空军直接用了这点，不看好，这是非常片面的一个看法，从国家统计局每年公布数据来看，房地产占据GDP占比都是比较高的，这是很能说明问题的，而且在最近几年，官方层面也强调了房地产支柱的地位，这是很能说明问题的
第三，“租购并举”+“长租房市场”+“保障性住房建设”这里在之前几年也有过，基本描叙都是一致的，而且每次市场寒冷的时候，我们总是可以看到曾经一模一样存在，比如说大家减薪了，XXX裁员了等等之类，房价太高了，买不起了，肯定要跌了，房价高不高的问题，如果单从价格层面来看，说实话，对于大部分人都是不太友好的，但是这是大城市残酷的一个现实，之前官方就提到过，低端有保障中端有支持高端有市场，只是这句话没有经常提及，很多都给忘记了，那么我们来看，租购+长租房+保障房，恰好和“低端有保障中端有支持高端有市场”对应了，国外发达国家已经证明过了，现在被一些推崇的新加坡模式和德国模式，他们商品房价格很低吗？显然不是，说白了商品房是高端市场，那么无论是德国模式还是新加坡模式做到都是低端和中端，而不是所有都去购买高端
第四，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”这点在次重要会议已经定调了的，降准就是明显信号之一，后续有降息也是这一方针体现，房地产这个市场，天狼也强调过多次，资金推动非常关键的，足够资金推动，就可以形成强大预期，那么预期形成就加速资金入市，源源不断的支援，价格怎么走呢？显而易见的存在，那么本次在一定程度上松绑，虽然还不至于去推动价格显著变动，但是起码可以去稳住市场，在给大家说得直白点，低价房+现在超强折扣，年后基本看不到了
由此，两次会议其实释放信号非常的明显，动手一定要迅速，距离2021年走完也就还有17天时间了，最后的17天，而且现在虽然利好在释放了，但市场信心还没有完全恢复，这个时候，一定程度上可以说是购房机会，等信心都恢复，你买房还有这样的条件吗？所以，购房者，特别是置业重庆的购房者，2021年最后17天，不容错过
天狼说地产2021-12-14 22:07:03
