重庆第三波土拍终于结束了,2021年楼市也要走完了,楼市基本都是一个路子,从第二轮土拍以后,市场信息有些不足,空军非常活跃,第三波土拍出来了,又开始说事了,那么对于购房者而言对于第三波土拍,要注意哪些呢?我们一起来看
我们先来关键点
,从数据来看,流拍率比较低,虽然也有流拍,但整体成交是比较理想的
第二,国家队出场了,稳住市场的信号非常的明显,这点不说重庆,都一样,国家队和央企全力出击
第三,核心区方向,这点今晚重点说下,核心依然是大爷
先说第三点,抛开央企和国企来看,本次出手一些其他企业,均透露一个非常关键的信号,稳为主的思路和打法,优质城市,优质的位置,而非之前大力扩张,很多说第二波土拍非常不理想,但是核心区方向呢?尤其是江北和渝中,渝中不说,5年基本没供应,江北从供应以来,尤其在核心区方向,非常的稳定,而且竞争也是非常激烈,那么价格呢?从2018年,特别是2018年,当初买江北,很多说高位站岗,2019年,也是这么说的,现在呢?2019年江北165万既可以上车,现在呢?2房都要接近160万了,更不要说市场主力户型标准的三房双卫,那么2022年呢?明年,也就是说今年这批地块是江北未来市场主力供应,他们价格低吗?很快,大家就可以看到了
那么国家队出场,除了对市场释放善意信号以外,还强调了一点,这点特别值得购房者注意,对于房地产而言,他并非一个单单房地产这个行业这么简单一个问题,他是一个非常特殊的存在,是经济的压舱石,并且还对外释放非常善意的信号,楼市年底两次重要会议,也都可以看到这点,对市场所释放出来善意的信号,降准是一个前提,降息还在路上
那么距离2021年全年完毕,还有20天的时间,在最后20天,重庆第三波土拍,尤其是国企和央企拿地策略,已经给购房者指明了方向,核心优先,而且在利好频出的时候,随着利好叠加,量变引起质变,现在的折扣,现在的优惠,年后肯定没有了,最后的最后,再次给大家强调一点,优质的城市,优质的位置才是的存在,楼市下半场不是上半场