昨天很多购房者看到了天狼文章，也注意了重庆10月份新房环比还是上涨的，其中比较重要一点在于4月份这批地块开始入市了，而且还不少，在一定程度上拉升了价格，具体我们一起来看
北面市场方向
渝北区方向，一共21块地，入市7个盘，价格均在2万以上，还是打折后的，2.7，非常猛的，特别是中央公园方向几个盘，环中央公园，总价到不低，130万都可以搞，单价多少呢？不好意思，2万，严格来说，这和中央公园根本没多大关系了，但是楼盘价格依然不低
北碚区方向，蔡家组团，3个块地，全部入市了，有便宜有贵的，2万，1.6
西面市场方向
沙坪坝区方向，一共8块土地，入市3盘，待入市2盘，入市3盘均在西永组团，其中大学城个，物流园一个，特别是物流园，招商渝天府，总价更是猛的很，180万是起步价格，单价多少呢？2.1，大学城也不例外，直接跟上了，总价190万起步，更猛
九龙坡区方向，4块地，全部入市，均在核心区，价格就不说了，没有一个便宜的
大渡口区方向，4块地，实际3块地，入市2盘，价格相对便宜点，也只是相对的，入市楼盘价格是大渡口龙湖焕城，1.73左右，由于面积性对比较小，所以总价比较低，只能说上车门槛低
最后就是南面市场了
南面市场基本在巴南，3块地，入市2盘，也就是界石那一带，解释了低地价不等于低售价，建面单价差不多在1-1.1左右，地价多少呢？入市2个盘，地价4500不到，溢价也不高，也不过16%，但是售价并不便宜的
那么从以上信息可以非常清晰看到一点，4月份这波地，在未来一段时间内，他就是市场主力的供应之一，目前从拿地到开发到最后售罄，周期相对来说都是比较短的，4月份这波次土拍入市楼盘可以说不少的，那么重庆第二波土拍，明年就要和大家见面了，很快的
最后，我们来看购房者关注的问题，到底能不能买？
，2021年，可以这么说，4月份之前地块的价格均不低的，现在很多购房者看到很多折扣，优惠这些，这些都是有时效性，不可能一直搞下去的，首开还可以采用低价玩法，但是成本就在这里摆着的
第二，2021年之前土拍，在售楼盘，留下要么是高总价，要么就是远郊方向，真正有性价比早就售罄了
这就是当前重庆的市场，最后的最后，天狼想要提醒购房者的是，现在你看到2021年4月份这波土拍地价很高，入市楼盘价格也不低，没关系，等之前的低价盘售罄，现在的高价，除了极少数的豪宅盘以外，现在的高价就是未来市场基本价，这也是天狼一直都在强调的，更高的价格，更远的方向
天狼说地产2021-11-17 23:23:03
