最新LPR公布！LPR是什么？

近日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，与上月持平。5年期贷款市场报价利率为4.65%，保持不变。自2020年5月起，LPR已连续11个月未有变化。LPR是什么？它与我们的购房贷款有什么关联？LPR是LoanPrimeRate的简称，LPR是中国人民银行授权银行间同业拆借中心计算发表的基础贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。您可以简单地将LPR理解为正式发表的贷款利率参考值。申请住房贷款时，银行会根据这个数值加减。也就是说，你的住房贷款利率和LPR的数字不会相差很多。

目前的LPR包括一年期和五年期以上两种，我们的住房贷款一般是二十~三十年，所以按五年期以上的LPR计算最终利率。我们的实际利率=LPR±差，这个差是用多少BP计算的，BP是BasisPoint，即基点的意思，基点=0.01%。这个差距是你在贷款合同上签字的时候和银行约定的，一直没有变化，变化的只有的LPR。例如，如果与银行约定住房贷款利率为LPR+5BP，现在5年以上的LPR为4.65%，现在的实际贷款利率为LPR(4.65%)+0.05%=4.7%。

LPR每月下旬公布，住房贷款不会每月变化，一般每年变化一次，具体的变化日期取决于你和银行的约定。