各建筑类型住宅容积率的要求通常是多少？

从现在的住宅建设来看，很多楼盘建在城市的中心，整个地区越来越拥挤，严重影响了居住的舒适度，这些与容积率密切相关，容积率是什么？容积率多少？现在社会上比较广泛适用的容积率要求是什么？今天让我们一起看看，相信你定会有不同的收获。

什么是容积率？

指楼盘内建设总范围和占地面积的比例，对开发商来说，这一比例直接决定拿地成本在具体房间中所占的比例，对居民来说，直接关系到房间居住的舒适度，在环境良好的住宅区，高层住宅容积率必须在5以下，多层住宅必须在2以下，绿地率必须在30%以上。

不同建筑类型的容积率是多少？目前通常化为标准如下：

1、摩天大楼项目:容积率在6.0以上。

2、高层项目(楼高100米以内):容积率3.0~6.0。

3、小高层+二级高层项目(18层以内):容积率2.5~3.0。

4、正常多层项目:容积率1.2~1.5。

5、大概的双拼、联排别墅:容积率0.5~0.8。

6、多层住宅:容积率0.8~1.2。

7、独栋别墅项目:容积率0.3~0.5。

8、高级别墅项目:容积率低于0.3。

按楼层划分的话，目前政府规定如下：

1、19层以上住宅为2.4~4.5

2、18层住宅为1.8~2.5

3、11层小高层住宅为1.5~2.0

4、6层左右的多层住宅楼为0.8~1.2

5、联排别墅为0.4~0.7

6、独栋别墅为0.2~0.5

7、非普通住宅，住宅区容积率不足1.0。

总结:以上是住宅容积率国家标准的内容资料，希望对你有所帮助，相信在今后住宅容积率国家标准的理解过程中，朋友们会更加自信，买自己满意的房间。