最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第159站，首创禧悦**，随着西进大幕的拉开，越来越多开发商也开始在西进布局，但城市和区域核心总是有限的存在，只能不断往外延伸，对于西进门户所在西永也不会例外，但这并不是关键所在，那么为何要测评这样的一个楼盘呢？随着重庆土拍价格不断走高，但是总是有一些例外的，而这样的低地价地块所诞生楼盘又是如何呢？这就是今天的主角---首创禧悦**

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，对于西永天狼几乎是测评所有楼盘，对于区域简单说下，由双碑大桥，大竹林大桥，礼嘉大桥，轻轨1号线，7号线，13号线，15号线，17号线，内化快速路，大学城隧道，双碑隧道，土主隧道所组成一个便利的交通路网，在备受购房者关注公共交通方面，由于轻轨还处于规划和修建中，暂时无法做实地勘察，公共交通方面由于项目处于位置还在施工，在交房前公共交通路网是比较不理想的

**随后

根据置业顾问介绍，**划片区**

商业紧跟

那么在商业方面，首创禧悦**周边有多个其他小区在共同修建中，楼盘本身也有自己小商业，日常生活是没有太大的问题，在大商业方面，佛罗伦萨奥特莱斯，融创茂和修建西永龙湖天街，大学城U城市天街，沙坪坝区三峡广场商圈，江北观音桥商圈都是比较便利的，可以说在商业方面配套是比较理想的

我们来看看项目情况

首先来谈谈项目优势

首创禧悦**项目优势

，公园优势

第二，地块优势

对于首创禧悦**项目而言，他的核心优势在于大社区组团，随着重庆土拍结构性改变，包括在一些扩展区方向地块都是比较小的，而当前一些购房者非常中意原来大社区地块，同时首创在这样少见大社区地块当中加入公园元素，而这点有类型巴南洺悦城，一些熟悉巴南购房者比较清楚，公园和住宅一个结合，首创通过大地块因素，把小区和公园进行了一个结合，让居住变的更加宜居

劣势

，停车场可能有噪音影响

第二，主干道

第三，周报有其他项目施工

那么接下来该看户型

根据置业顾问介绍来看，一共有5个户型，但实际上有3个，分别是套内64，66和75，其中套内66和75分别是2个户型，但基本都是一样的，主要分析下套内75（目前样板间也是套内75户型）

优势

，主流横厅式设计风格

第二，景观阳台

第三，流动多变设计

最后，对于首创禧悦**这盘而言，价格，从目前消息来看，和周边楼盘没有多大的差异，但是值得购房者注意的是，在首创禧悦**周报目前三大楼盘上，万科，东原+融创，东原+大发，这三大项目和首创禧悦**项目同时都采取控制总价做法，那么在控制总价层面上牺牲是什么呢？面积，说得直白点，就是主打小面积，也是我们常说的刚需，开发商消息和动作均是要领先购房者的，而这一点上无论是核心区还是北面的中央公园方向，不管地价如何出奇的高，除了极为少数开发商以外，大多数都是走同一路子，控制总价，那么这里可以看到市场主力在哪儿？市场主力价格在哪儿？最后的最后，随着西永不断外溢，由于**有一定变数，对于不是追求**为主的，在物流园方向首创禧悦**是值得参考的对象