今天重庆市公布2块地即将出嫁，废话就不说了，我们来关键词
个地块，是九龙坡区的，核心方向，杨家坪一带，密度2.9，出场价格10100
第二个地块，是北碚区的，水土方向，密度1.4，出场价格7500
那么对于很多购房者可能已经看到各种价格宣传攻势已经开始了，但是天狼今天想对购房者说几点，具体我们一起来看
，非常重要，敲黑板，新房市场，他的主力供应来源哪儿呢？是土拍，是面粉价格，那么这里涉及到除了价格本身以外，还有非常关键因素，这是被购房者给忽略了，那就是新供应地块，他的位置在哪儿呢？是否有比你现在所看项目更好呢？那么这里直接关系到一个问题是什么呢？等于与否的问题，如果新供应地块位置没有你现在所看的，所关注好，并且价格还高，那么你等待干什么呢？等着高价接盘吗？那么如果是地价比较低，那么我们可以他的交通路网是否方便，这是第二个要说的问题
第二，交通路网的问题，最近重庆有关错峰限行消息详细很多购房者都看到，这个不是什么比较新鲜，之前重庆就有过，那么这里涉及到一个非常关键问题，什么问题呢？通勤时间，这点对于刚需置业而言非常重要的，如果本身就是在工作区域置业，那么还无需担心错峰限行（以后可能升级真正限行）也就说不用担心交通问题，那如果跨区域置业呢？没有良好交通作为支撑，尤其是轨交+公交结合，那么上班怎么办？上班这个问题，是每个刚需天天都面临问题，现在有些区域，未来预期比较好，部分刚需就为此买单了，但是他的交通路网呢？如果没有轻轨来支撑，那么要解决最后一公里问题，只有公交或者你自己开车到轻轨站，后者还好点，前者，有些区域等待公交时间多长?而这点非常关键点，部分购房者反而给忽略了，这里天狼想要强调一点，适合自己的才是的，这点不仅仅是买房，我们生活中很多都是一样的道理
第三，简单说下九龙坡这块地，这块地相信熟悉九龙坡购房者都比较清楚，位置上优势非常明显，尤其是宜居两大前提，交通和商业是非常完善的，那么在另外一个非常受到购房者关注，就是价格方面，可以说这对于购房者神经而言是非常有刺激的，这块地到底什么价格出嫁，暂时不知道，但是请购房者注意的是，现在部分扩展区方向，尤其是还是在卖未来概念一些区域，其他价格已经快并肩核心了，而核心方向本身就拥有成型交通，商业来作为支撑，而这两点是宜居前提，那么在这样态势下，对于刚需置业而言或者部分刚改置业而言，核心区才是最优选择的，买房特别这两类购房者要现实点，要实际点，现在提到一些概念，火车站，飞机场，体育场还有各种绿化，公园，公园还好点，周末这些还能用，其他的，特别是火车站，飞机场，你难道天天做飞机还是做火车，实用吗？当然有人反驳，他能带来人呀，有人是关键呀呢？问题你买房是做什么？难道是开酒店还是做民宿，还是开餐馆，卖小面？，所以天狼再次强调，实用很关键，特别是刚需，不要花钱去卖一些根本用不了的东西，或者只用一次两次，特别是刚需，本身资金就有限，钱呀，钱要花在刀刃上
最后，天狼想要提醒购房者的是，不要单单只看到地价本身，还要更多看到对于买房真正有用交通和商业这两点至关重要存在点，特别是刚需
天狼说地产2020-09-05 23:00:09
