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(图片来源于网络)
经过一些年头后,老北家的儿子们逐渐长大。这一天,老汉打电话把大家叫回家,想商量「表彰」和「分配」的事。嗓门是照母山,气势咄咄逼人,“我有数字经济产业园,年底商圈开业,位置好!”“论资排辈,我是!”礼嘉挑了挑眉毛“你那里高楼和别墅‘相亲相爱’,大坡隧道有点堵,怎么当?”“‘三限’懂吗?‘低容积率’懂吗?智慧城,了解一下?天街/山姆了解一下?”1
悦来的全新尝试!悦来对于重庆真正的价值,或许就在他作为国家首批8大生态城之一所代表的、「独树一帜」的生活质感。当大家都在乐此不疲的比商圈大小、比地铁、公园数量时,悦来生态城却在追求「完美的生活」。怎么理解呢?悦来在尝试如何让重庆更宜居。错综的路网、高密度建筑、内涝、湿闷,拥堵,一座城市怎样才能在尽享繁华中与人为善?首先的切口是海绵城市,悦来是重庆「海绵城市」试点,也是首批16座海绵城市试点之一。“大雨不积水、小雨不湿鞋”,前几天我去悦来生态城,感受就是这个。(海绵城市示意图)其次是集中供能。悦来,重庆个「集中供能」居住区,通过一套系统实现水源供能,家里不用装空调外机,夏季有冷气供,冬天有暖气供!这是一种什么样的舒爽呢?“夏天仙女山,冬天海南岛”?批幸福体验官逐渐在入住了。从技术上而言,“水供能”方式会明显降低区域的“热岛效应”,让这里的自然空气,更优质、更自然。夏天的室外,甚至也会更凉快一些!“TOD(transit-oriented development)”是当前国际都会级城市流行的社区开发模式,他以公共交通为导向,以距离公共交通中心5-10步行为开发半径,集合商业、办公、**、居住等全业态为一体。
就像在生态城,六号线地铁高义口站作为中心,上盖是商业、商务,形成集中式配套。向外围扩散,是住宅区、**、公园绿地等。形成了5-10的步行生活圈。交通枢纽+商业中心+精品住宅,是构成TOD的三大核心要素。我们发现,这也是重庆优质住宅的关键价值要素,的保障啊!2
有哪些超级配套?以生态城为现代居住范本;以会展城为国际化窗口区;以仙桃数据谷为新产业示范区;可谓泾渭分明、章法有序。悦来的整体定位与独特性,在北面的一众区域里,其生活价值属性,是数一数二的!悦来在北区没有照母山、礼嘉、中央公园强势的原因,在一定层面上,我认为是“舆论效应”。他的利好其实并不少。就像前文提到的,假如住在生态城,不光享受已经落地的海绵城市、集中供能;通过已经竣工的礼悦滨江路,生态城到礼嘉天街商圈,只用两首歌的时间;自身的TOD商圈--40万方的商业商务中心,已经明确,部分会由旭辉、华侨城、华宇打造;3
精装可以做到这样嗨?让我比较惊艳的,是江山雲出。拍了几张照片,分享给大家。4
未来价值预判距离高义口TOD商圈+轨道站点,直线距离大约800米左右;按照成年人的步幅,大约10左右,就能步行商圈+地铁配套;这是一个刚刚好的距离。按太平戴维斯的研究统计,地铁枢纽3公里范围内,每近1公里,住宅价格会增加6%-9%。地铁距离,是重庆住宅的一个关键**;坐上地铁,一站路欢乐谷、两站礼嘉滨水商圈。江山雲出的兑现,实际上就是悦来生活兑现的一个缩影。低密、生态、出行便捷;海绵城市、集中供能、TOD城市规划…这样的悦来,你喜欢吗?这样的生态城,够稀缺吗?生态城的规划必须是在土地还是毛地的时候就全方位的规划。如果考虑城市地段,无论新城,还是老城,这样的生活方式几乎不可能再复制。就北区而言,热门地区,中央公园、礼嘉等地价相继不断攀升,而且越来越远。下一个,会是悦来?答案,是必然的。那时候,假如你想买入悦来,又会是怎么样的场景...-END-
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