2020年重庆楼市上半年土拍盘点

2020年很多的数据基本都出来了，可以说不是太过于理想的，对于楼市而言虽然有所起色，但更多在局部的变化以及少数城市表现极为优异，比如说深圳，但是土拍的市场一反常态，各大开发商都在拼命的拿地，对于重庆市土拍市场而言，部分开发商甚至在抱怨拿地成功率太低了，那么在2020年的上半年重庆土拍市场又表现如何呢？具体我们一起来看

，我们来看一些关键的数据，在2020年住宅市场上一共有69块入市，平均密度相当低，在核心区方向溢价也体现极为主要，是各大开发拼命战场之一，那么各区在密度上变化，渝中继续无地供应，江北区平均密度1.92，而且这还是建立保利高密度基础上2.7，如果抛开保利这块地，密度更低，渝北方向是出让主力大户16块地遥遥领先，平均密度1.56，14块地溢价，沙坪坝区方向平均密度1.84，4地块溢价，南岸区方向平均密度1.76，无溢价，九龙坡方向是仅此渝北供应大户之一，密度降价明显不谈，其核心方向价格也是非常耀眼，大渡口方向平均密度1.58，北碚区方向是另外一个供应大户之一，平均密度1.6，巴南方向平均密度1.36

第二，从以上数据可以看到，在下半年入市项目当中，很多都来源渝北和北碚，其抛开距离的问题不谈，在备受购房者关注渝北方向，上车的门槛是显著在提高，同样一幕也发生在北碚，那么在另外一个供应大户九龙坡区方向就更有意思了，分化极为的明显，核心区方向基本就是金辉表演的舞台，选和不选，都是他家，要么就是去中梁山和西彭，那么从全局来看密度降低非常明显，包括巴南方向，对于购房者而言选择余地可以说在明显变低，上车的门槛在悄然的提高，某个角度而言可以说，刚需未来选择方向基本在二手房的市场，新房是刚改和改善的天下

第三，对于新房为主的市场，土拍在某个角度可以说是市场的风向，开发商如此拼命的拿地，在某个角度是很能说明的问题的，而且更为重要的是，在2020年土拍市场上，打主力的并非央企和国企为主，当然也不缺乏一些外来的开发商，在一些核心区区域争夺上败北，开发商就对天狼说道过，重庆拿地门槛太高了，拿地成功率太低了，那么从这个方面可以看到，重庆，这个城市的未来，重庆楼市的未来，开发商拿地是用真金白银在投票，在说话的

最后，天狼想说的是，当前对于购房者而言，你的选择余地还有，随着新进地块不断入市，你现在看不上的或者觉得不好的，是怎么看，怎么都好，不要去追求所谓的低点，太远的时间就不说了，2019年都不说，就是最近2个月，在西永X项目上，首开价格110左右，那么即将家庭二次开盘，其价格已经提到115万，短短1个月的时间，5万的总价，还少了吗？购房者可以掂量掂量