（图片来源于网络）
如果要悉数重庆楼市的当家热门板块，礼嘉必是其一。尽管有人非议，也有人不解。凭什么礼嘉的楼面地价在2年前就卖到11500元/㎡“熔断”？凭什么礼嘉的优质新房普遍卖到20000元/㎡+？开发商还蜜汁自信...十年过去，经过3次定位升级的礼嘉，到底该值多少？只是不管你怎么看，礼嘉，就在那里。从亿元独栋，到新款大平层，再到商圈精装小户，供需两旺。北区爱好者们经常会拿中央公园和礼嘉让我给对比对比，说实话，都是我的心头肉。除了他们的城市规划有着截然不同的画风之外，礼嘉的优势是，成型兑现周期，会更快。所谓兑现，包含着两层意思。，规划者吹的牛逼，即：优质的配套和环境，能兑现。第二，开发者吹的牛逼，即：品质生活所需的房子和服务，能兑现。
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礼嘉也一直是两江新区的心头肉，从三次规划定位升级，就可见一斑。2018年，当礼嘉把“智慧城”的头衔拿下来的时候，我知道，不管北区有几小龙，最靓的那个仔，还是礼嘉。
（示意图）从15KM半径图看，礼嘉的巧妙之处就在于“一切，刚刚好”。在如今重庆大都市版图中，整个嘉陵江以北区域的城市定位，都被冠以“智慧城”之称。礼嘉地位，更变的毋庸置疑。在这样的情形下，在两江新区的强力推动下，礼嘉配套条件上的兑现力很强。关键配套，是三类：
（龙塘湖公园）像这样的公园，礼嘉有很多。嘉陵江金海湾滨江公园、九曲河湿地公园...融合了自然滨江与人造公园，且大面积呈现的区域，重庆目前就只有礼嘉。礼嘉环境，已经兑现。而交通方面，大家都已经很清楚了。
（示意图）
商圈中心的六号线，4个站，大约12，就能到光电园；12个站，不到30，江北嘴；开车的朋友，几就是照母山，过了**隧道，就是新牌坊。礼嘉交通，已经兑现。随着年底天街开业，礼嘉滨水商圈，走出了兑现的步。包括已建成的数所**，重庆市人民医院、礼嘉儿童医院等，3KM的理想生活半径内，也全部兑现。
（滨水商圈 意境图）
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那么楼市呢。礼嘉的楼市成型，比很多区要快。因为他有很显著的“三代节奏”。从十年前悠山郡算起，礼嘉的代项目已经全面交房入住；第二代，是以2012年之后拿地两江新宸、华侨城为代表的大型项目，早期组团已经大量交房入住；而最近，第三代，以御璟湖山、昱湖壹号为代表的2017年后拿地，全新品质定位和规划下的新建项目，也陆续开始交付了。从布局礼嘉的各项目合计规模看，阶段完成10万左右高素质常住人口，成了肉眼可见的事。老中青三代，从量，到质，既完成了基础人口的不断累积，又通过建筑品质的提升，将城市界面快速迭代升级。建筑品质，是兑现生活品质的核心载体。这几天天气好，去逛了一圈礼嘉，看了正在交房的御璟湖山新组团，最后连我都有些惊讶。因为无论从外立面，园林景观，空间营造，还是公区品质感上看，较重庆上一代住宅，或目前市面上的存量二手住宅小区，都升级明显。好房子，会让人有强烈的“搬家的欲望”。
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分享一些实景的图片。比如这里，小区大门。
（实景拍摄）相对于我们常见的小区入户，看到这样的回家大门，你会有什么感受呢？形式上，参照中国传统归家礼序格局；搭配石材+仿铜材质，达到了五星级酒店入户大门的感觉，很宽、很大气，身形上格外有了几分庄重沉稳的感觉。门和墙的设计，让外人不能轻易看穿小区内景，满满的仪式感与私密性。进了小区内部，就看到一个动态的叠水瀑布景观。
（实景拍摄）脑海中不由的想到：中国人传统文化中对水特别喜爱，缘于“水有五德”。流必向下，不逆成形，必循理，此为「有义」；浩大无尽，此为「有道」；大江大川流水无惧，是为「有勇」；安放没有高低不平，好像「守法」；量见多少，不用削刮，好像「正直」。这样的层层叠水，放在入口处，我看了以后，忽然感觉心情都舒畅了一些。这或许就是开发者巧妙的用心设计营造出来的居住氛围感。再往前走，又突然有了曲径通幽，豁然开朗的味道。
（实景拍摄）据说这是因为整个项目串联布局于白云湖、龙塘湖等三大天然湖滨公园之间，所以因地制宜，创新出的“park in公园园区体系”。如上图，升级后的“7重景观”，营造出了公园生活氛围。而且你注意看，这里的“林冠线”显然是经过特殊设计的。（林冠线=由植物的冠幅构成的天际线）树木的高矮、树形、种植点位，都是按照对应的地势与体验者视角，制定景观场景的方案后，才去选树，最终实现了园林的“私家订制”。同时，园林又不是千篇一律。时而浓密的林间小道，时而开阔的草坪，不同颜色花草、矮灌木、小乔木和大乔木组合，真就有了公园般的感觉！
（实景拍摄）在园林之中，设计了不同的儿童欢乐场地。看得出，儿童乐园的设计有两个特点：其一，专门配置了开阔的场地，这样小孩子有了空间奔跑；其二，色彩和设施，非常丰富，一点也不显得单调。比如这一处。
（实景拍摄）儿童跑道旁，专门设计了缓坡和一个特制的游戏空间。缓坡上可以攀爬，有滑梯，矮墙上还特别设计了黑板。住在这里，小朋友终于不用把家里的墙壁当黑板了。我们注意，左边的这一处空间，攀爬网、孔洞...丰富的动作游戏空间，估计5岁左右的小朋友最喜欢。而且不光在室外有很多场景，如果遇到下雨天，项目的架空层内，也有很丰富的活动空间。例如这一处儿童活动空间。
（实景拍摄）像是一个欢乐的幼儿园。秋千和滑梯前方，还有一个儿童书吧。
（实景拍摄）半室内的设计，据说专为4点半-6点这个时间段家长不在的时间段里，为小朋友准备一个安全、舒适的公共场地。可以写作业，可以看课外**物，也可以实现小朋友自己的社交...除了小朋友，在架空层，我居然看到了全家人都适用的健身房！这是结合户外跑步、散步等活动区域，作为延伸，准备了一个室内健身中心，无论雨天晴天，下了楼，就能享受运动，找到健康。
（实景拍摄）以及别出心裁设计的社交空间。闲聊、棋艺。
（实景拍摄）当然，除了公区，我最喜欢的，还有这里的外立面。透过园林树木，在开阔处，你就能看到整体的建筑。深色的大幅玻璃，米黄色的线条，搭配出一种海派风，工整对称，相当有质感！
（实景拍摄）很简洁，看不到什么多余的管、线。
（实景拍摄）进入到楼栋的大堂，更是一种精细如室内精装一般的感觉出来了！
（实景拍摄）不得不说，值得去体验一下。这可是呈现在业主面前，迎接检阅的实景！不是效果图，不是意境图。
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出了小区以后，我在想，有品质的居家场景，到底应该是什么样？当家人需要运动的时候，他应该就是一座“运动公园”。小区内有运动场地、环形跑道、健身器械和场地，可以为全家人提供康体所需；当孩子想要玩耍的时候，就应该就是一座“亲子公园”。儿童主题乐园，有足够的空间，能让孩子在小区内即可拥有丰富的运动、嬉戏体验，家长也放心；
（实景拍摄）
当年轻人上班、孩子**之后，老年人，同样需要充分的“休闲社交公园”。晨跑、打太极、户外棋牌、找一处阴凉处摆龙门阵……而像御璟湖山这样，一代社区，已经彻底考虑到这些。通过场景、动线的规划设计，用更有质感的材料、工艺、智慧化应用，营造出来现代化的理想住宅社区。因此，我们回顾一下：当礼嘉商圈阶段的天街、山姆店年底开业，礼嘉的商、教、医、通行、公园环境就全面兑现。当近期越来多的优质小区进入交付期，礼嘉的品质生活载体，也就兑现！区域价值兑现下，就像最近御璟湖山推出的紧邻天街，总价140万起的精装高层，注定又会是“火爆”场面！而这些，恰恰都是促成区域更快成熟的最关键环节。礼嘉的价值，就在这里！
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大卫聊地产2020-07-01 16:06:51
