最近各地的楼市都不可避免统一的进入年中最后的冲刺阶段，重庆也是其中之一，更为重要的是无论是新房的市场，还是二手房市场，有一个点是一样的，那就是成交量在往上，迟来他总会到来，虽然小阳春消失，但是小阳夏来了，更为重要的是一些优质的项目上车的门槛被撕出一个口子，这个时候不去撸开发商的羊毛，你打算等到什么时候呢？具体我们一起来看
，首先来看备受购房者关注的价格方面，尤其是新房的市场，在西面某板块洋房项目上，总价比之前降了多少呢？不多2-3万，那么在南面，之前有楼盘对比去年降了多少呢？大概500-1000左右1个平米，更为重要的是价格往下不是关键，优惠依然存在，而且比6月初还要大，可以说各大开发商在年中一个冲击阶段，姿态完全放下来了，这个时候，不冲进去，难道等到开发商火力齐全，集中打你的时候，你才进吗？
第二，我们再来看土拍市场，新房市场上，土拍是非常关键的存在，不说5月份，我们就说6月份几块地，其地价甚至比现在在售二手房的价格还要高，当然也有购房者说，高的这些房子，基本房龄很老了，有些还没电梯，问题也出现这里，那么既然这些房源已经不是购房者选择，他起到作用无非是数据对比，总数量等等之类，但是，如果把这部分房源给抛开掉，那么最近3年以来，新入市的项目，价格怎么样呢？而且目前各地由于内外因素的影响，成交量在短期内会有一定波动的，比如说北京，但长远来看，始终是要释放的，由此，对于购房者而言，年中冲击这个窗口期一定要紧紧的握住
第三，新房市场总量的一个控制，最直观体现在密度方面，这样一个密度下，其业态的上是相当的明显的，但对于开发商而言面临一个问题，小区怎么搞，混合产品搭配无疑是最为理想的方式，但这样一个设计买，对于购房者而言并不是理想的选择，而如果采取单一纯粹，这样小区设计对于购房者而言更为理想，但是成本呢？谁来买单呢？很明显购房者，现在很多新入市地块，要么就是小高层，要么就是洋房，说白了就是原来大社区高层，砍掉一部分房子，就这么简单，但是门槛是明显变高了，现在年中冲刺，开发商主动把门槛给拆了，这样的机会不多的
对于购房者而言，当前是撸开发商羊毛的窗口期，说白的直白点，更低价格更高的配置，最后的最后，依然强调这点，尽量选择配套成型的板块，特别是对于自住而言购房者，尽量不要去搏未来
天狼说地产2020-06-21 23:44:19
