最新!渝北区****划片政策公布!

（图片来源于网络）

渝北区有钱、地平、城市界面新、配套新、环境好，富人区多...此前大家的遗憾，似乎就是认为渝北，甚至于整个北区，**不够强。当地主管部门其实也很清楚，最近几年，应该说在**资源的引进和打造上，渝北相当生猛。因此，渝北的**资源，格外受到期待！****划片区招生范围通常会在每年6月份由各区**公布，今年各区已相继公布。渝北，好事多磨。而就在刚刚，渝北**终于公布了新一年度的划片政策。

看完划片情况，我发现如今渝北的**资源已经很充实，优质**也多了很多！其中备受关注的几所**，全部公布了今年的“**”划片情况。

我们突然发现，网红中央公园的优质**资源，发展相当之快！

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中央公园，是重庆当前最热门的高价值板块。重庆人特别喜欢这里的“超级商圈+超级公园”。于是，公园的房价，坚挺到与“两江四岸”核心区一个档位。不光不便宜，卖的还很火爆。应该说，中央公园什么都好，“超级公园”、“超级商圈”、三轨交汇、优质企业单位进驻...如今花大力气引进的优质**资源，如**、渝北****、空港新城****，已经全面落地！鉴于**的品质，再考虑到区域业主质素普遍较高，如果发展顺利，这样的**资源配置，未来应该能和沙区、渝中、九龙坡等老牌**强区打一打！

（渝北**）**、渝北**、空港新城**，都是非常优质的**。但是，学位资源毕竟有限，所以划片范围都不大。出于**资源均衡化理念，**在中央公园片区还派生出了几所管理校，这其中，据多方反馈，正宗的**初中资源，将导入出数据谷**。因此，花巨资全新建造，软硬件实力都强的数据谷**，也受到了极大的关注。这是渝北的高明之处。当然，划片公示，意味着今年尘埃落定。该去办手续的，赶紧去。

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如果从新公布的划片范围来看，我发现了一些新的机会点，一定要分享给大家。比如：龙湖景粼玖序被纳入数据谷**的“**”招生范围。

数据谷**加持之后，加上划片“**”**渝北****。

景粼玖序突然就成了双优质**项目！

（渝北****）要知道，在中央公园，能同时拥有数据谷**+渝北**这样的双强**资源的楼盘，一共只有三个。而在如今政策环境之下，这样兼顾优质**初中+**的项目，放在全重庆，都相当之稀罕。包括在龙湖楼盘内部，如此配置，也是「独一份」。说来也巧，我一个特别不喜欢看房的表哥，上周末可能听到什么风声，硬拉着我去了一趟景粼玖序。

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中午去到现场，都有很多人！

（现场实拍）如今回过头去想想，看房人多的理由确实再简单不过。买房的全要素是什么？交通、**、商业？地段、品质、配置？户型、物业、环境？如按照今年的划片区政策，当**资源到位后，景粼玖序，还缺什么？好像真的全齐了！周边的环境，是2300亩超级公园，平坦开阔，人气爆满。

（意境图）政府花了40亿修建的中央公园，已经投入使用，天气好的周末，公园外围的车都能停两层，可见大公园的吸引力。360万方商圈，未来，是重庆面向世界的“十里长街”，灯红酒绿。而且2021年，天街为代表的商业中心，就会率先开业！

（商圈示意图）超级商圈，在快速成型！而在交通上，中央公园罕见的先规划了3条轨道，目前已开通10号线，在未来2-3年，陆续还有5、9号线开通。

（示意图）景粼玖序附近就是5号线（在建）、10号线「中央公园西」的双轨道换乘站！一站路的距离换乘6号线，二站路，换乘后年通车的9号线。地铁、双优质**、超级商圈、公园；龙湖品牌、物业服务；品质住宅+园林景观。值钱的元素，他都有了！这样的房子，不光买到的业主开心了，周末时候，我看到现场已经忙到没有人接待...

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那么，当前的景粼玖序到底值不值得果断拿下？某种程度上，在当前的市场环境下，对于有需求、有支付能力的家庭，还真是。因为全部价值都已经显现出来了。包括一期已经交房，实景呈现。随便分享几张图。

（实景图）线条简洁硬朗，大面积玻璃元素，规整的对称性设计，这样的建筑立面，非常有现代感与品质感。而且通过提高窗地比，不光让外观看起来有了酒店类型的质感，同时，室内的采光和通透性也更好了。石材、透水砖、水景等元素搭配出了“高级灰”质感。

（实景图）还有很多细节，比如在一期交付的组团里，设计了4个中庭！一来，楼间距更大了，提升了私密感；二来，每一个中庭通过不同的布局，景观上更丰富多彩。我还留意到景粼玖序有比较多的公区设施。

（实景图）风雨连廊+休闲桌椅的组合，形成了「室外会客厅」。小区里有一处儿童天地，小孩子们去了可能就走不脱了...

（实景图）在架空层，也有很多实用的业主空间。

（实景图）不想闷在家里，到楼下坐坐，开放的架空层，就像是业主的泛会所。看看书、看看IPAD，享受阳光和空气。

（实景图）这些都是实景，有兴趣的朋友自己去看就是了。很多人说，这两年我们可能碰到史上最“渣男”的房地产。因为在“土地等成本提升+售价被调控”一正一反的作用力下，这两年交房或多或少都有问题。也正因此，选对开发商，太关键！看他已经交付的楼盘或组团，看实景，看他做了什么，比什么都重要。就像景粼玖序，这次去看，不免被他种草了。

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而且这次去看房，才发现，一年多时间，景粼玖序都快清盘了！现在就只剩下最后一个组团还有新房...洋房+小高层为主。

• 最后1栋，80多㎡，11层高，带装修小高层！

• 少量三房/四房的精装修，8层高，纯洋房。

对于有需求的家庭，这恐怕是目前中央公园核心位置上，的买入机会了！前面我提及的显著机会点，就是这类80多㎡的小高层。对于品质型刚需，他的门槛很低，目前的政策，总价大约170万起，首付首期17万起，就能在景粼玖序大社区里，拿下一套三居室，精装修，11层小高层。既享受了环境、配套、资源，又控制了总价。如此配置下的中小户型产品，在整个公园片区，恐怕已经相当罕见了！如今中央公园的大形势已经比较明确。地铁开通、公园建成、商业中心即将兑现、五星级国际会议中心落址...利好正在逐步兑现；区域较远范围的楼面价已经冲去10000元/㎡级别，稍偏远楼盘的主力房价都已经冲去20000元/㎡上下！而上述提及的，地铁附近、龙湖品质、已经部分实景呈现、双**利好下的景粼玖序，170万级的精装三房，你还有什么理由拒绝呢...

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其实优质的**/学位资源，历来都是全球各地，包括欧洲、美国，包括北京、深圳，房地产市场里价值属性最显著的附加值。在如今的政策存在不确定的情况下，如何把握更确定的机会，是一门夹杂了运气与选择的功课。就如同我们看到最近几年渝北区在**资源打造上的努力，如今逐步兑现，区域吸引力大幅提升。而中央公园这样的优质新兴城区，配以优质**之后，也为价值提供了坚实的保障。于家长，于区域发展，实现了双赢！

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