2020年重庆楼市5月土拍市场盘点

在季度，楼市各大方面都引起一些担忧，在4月份虽然有所起色，但是对比5月份，基本就是小弟弟一般，5月多个城市土拍市场表现都是比较理想，那么对于重庆而言，5月土拍又有何表现呢？

先我们一起来看下关键数据，在整个5月份一共有21块地入市（只计算住宅市场）对比去年同期变化不大，在溢价方面和去年同期比较基本持平，密度方面继续延续低密度路线，整个5月份平均密度1.6，去年同期是1.9，在5月份密度为2.7，可以看到核心区方向是，具体我们一起来看

，从密度方向来看，值得购房者注意的是，在整个5月份出场地块当中，远郊方向供应在配套方面依然是没有成型，但密度继续下降，部分地块密度甚至到1，核心区方向多块优势地块上线，尤其是江北方向，九龙坡区核心方向继续延续高价为王态势

第二，从房企方向来看，10强开始出手拿地，其实核心区方向是竞争是比较激烈，这点在溢价方面有所体现，这里可以看到开发商对于高价值地块的未来是充满信心的，而在远郊方向，虽然也有溢价产生，但均不高，这里也可以看到开发商更倾向于在高价值地块拿地，不过多去冒险

第三，从区域方向来看，除了渝中各区均有地块入市，其中部分地块比较优质，但价格很多购房者也都看到了，并不低的，可以说现在地价是3年4年前的买价

从5月份土拍市场来看，尤其值得购房者注意的是核心区方向上车门槛是越来越高，这点可以看看今年已经入市的楼盘，江北的金辉，九龙坡的荣安和融信，那么在今年年底明年年初，江北的保利和九龙坡金辉他们会以怎样姿态来入市呢？